Eyjahraun 12, 815 Þorlákshöfn
35.400.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
147 m2
35.400.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
39.200.000
Fasteignamat
25.150.000

Byr fasteignasala s. 483 5800 kynnir:

Byr fasteignasala hefur í einkasölu Eyjahraun 12 í Þorlákshöfn. Um er að ræða fimm herbergja einbýlishús með útigeymslu og bílskýli, alls 147,4fm. 

Eignin skiptist sem hér segir:
Gengið er inn í flísalagða forstofu. Inn af forstofu er herbergi.
Frá forstofu er gengið inn í alrými; öðru megin er hol, svefnherbergisgangur með góðu skápaplássi og baðherbergi inn í enda. Hinu megin er stofa, borðstofa og eldhús.
Baðherbergi með hvítri innréttingu og sturtuklefa.   
Svefnherbergin eru þrjú; hjónaherbergi, lítið herbergi og rúmgott herbergi.  
Stofan er rúmgóð og fljótandi yfir í borðstofu og eldhús. Útgengt út á sólpall.  
Eldhúsið er með snyrtilegri viðarinnréttingu. Nýlegt spanhelluborð og bakarofn.
Þvottahús er innaf eldhúsi með plássi fyrir eina þvottavél í vinnuhæð. Flísar á gólfi. Útgengt úr þvottahúsi. 

Gólfefni: fljótandi parket er yfir alrými og inní herbergi. Flísar í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi. Parket í forstofuherbergi. 

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár. Skólplögn og frárennslislagnir frá baðherbergi endurnýjað. Frárennslislagnir frá eldhúsi endurnýjað. Ofnakerfi og neysluvatnslagnir hafa verið endurnýjaðar. Parket, innihurðar og gluggar að framan hefur verið endurnýjað. Húsið var málað að utan 2018. 

Húsið er timburhús, byggt árið 1973 með steyptum sökkli og timburgólfplötu, klætt með standandi timburklæðningu og með trapisujárni á þaki. Búið að skipta um þakjárn á bílskýli. Möl í bílaplani.
Garðurinn er stór og sólpallur úr timbri sem var smíðaður sumarið 2018.
Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu í síma 483 5800 eða [email protected]


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, Framkvæmdastjóri og í námi til löggildingar. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, Löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.