Hjallabrún 2, 810 Hveragerði
35.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
146 m2
35.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
41.200.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Hjallabrún 2 í Hveragerði. Parhús í byggingu með þremur svefnherbergjum og bílskúr. 

Eignin er í byggingu. Um er að ræða timburhús með standandi dökkgrárri báruklæðningu.
Íbúðin er 146,5 fm, þar af 23,3 fm bílskúr.

Verð: 35.900.000
Tilbúið til spörslunar; húsin verða afhent með gifsveggjum að innan og tilbúið til spörslunar og málunar, einnig eru loft gifsklædd. Að utan er húsið afhent fullbúið og klætt með standandi dökkgrárri báruklæðningu, hvítum gluggum úr timbri og állistum. Lóðin verður grófjöfnuð. 
Rafmagnsídráttarrör og dósir eru komnar skv rafmagnsteikningu og búið er að draga í rafmagnslagnir. Gert ráð fyrir hita í gólfi, stýrikerfi ekki til staðar. 

Verð: 45.500.000
Tilbúið til innréttingar; búið að sparsla og mála alla veggi. Hitastýringar fyrir gólfhitakerfi uppkomið og tengt. Tvöföld forhitarakerfisgrind fyrir hitaveitu og neysluvatn. Rafmagnstafla uppkomin og tengd, rofar innstungur uppsettar og tengdar.
perustæði í öll herbergi. Útiljós uppkominn og tengd. Vandað upphengt klósett uppkomið og tengt frá Grohe.

Verð: 51.900.000
Fullbúið skv. skilalýsingu. 

Nánari lýsing: 
Forstofa, þrjú rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi með bæði baðkari og sturtu. 
Eldhús, borðstofa og stofa eru í sameiginlegu alrými, útgengt á suðvestur verönd úr stofu. 
Rúmgóð geymsla. Innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi. 
Mikil og góð lofthæð í húsinu. 
Bílskúr með hvítri bílskúrshurð með gluggaröð og sjálfvirkum hurðaropnara. 
 
Hönnun og efnisval miða að því að viðhald verði í lágmarki. Húsið er staðsett fremst í botnlangagötu. Útsýni er gott með fjallasýn. Stutt í leikskóla. 

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.