Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Lyngheiði 12, 810 Hveragerði
54.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
192 m2
54.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1980
Brunabótamat
63.950.000
Fasteignamat
45.950.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu Lyngheiði 12 í Hveragerði. Einbýlishús með fimm svefnherbergjum, bílskúr og stórum garði. 

Eignin er byggð 1980 og er timburhús, stærð er 140,4 fm og bílskúr 52 fm, samtals 192,4 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Forstofa, eldhús, stofa, herbergi inn af stofu, á gangi er þvottahús, baðherbergi, þrjú herbergi og hjónaherbergi.

Nánari lýsing: 
Gengið er inn í forstofu sem leiðir inn í eldhús, stofu og herbergja gang. Flísar eru á forstofu, eldhúsi, og herbergjagangi með hita í gólfi undir flísum. 
Rúmgott eldhús með viðarinnréttingu, gaseldavél og pláss fyrir tvöfaldan ískáp. Borðkrókur er í eldhúsi.  
Þvottahús með bekk fyrir tvær vélar, lítil neðri skáps innrétting og frístandandi stálvaskur. Flísalagt í hólf og gólf. Hleri fyrir geymsluloft sem er yfir herbergjagangi. 
Baðherbergi með viðarinnréttingu og einum vask, gott skápapláss. Upphengt wc og baðkar með sturtu aðstöðu. Flísalagt í hólf og gólf.
Á svefnherbergisgangi eru fjögur svefnherbergi, viðarparket er á gólfum í herbergjum; hjónaherbergi er með stórum fataskáp og útgengt á sólpall.
Stofa er rúmgóð með hátt til lofts, panel í lofti. Mahogany parket á gólfi. Herbergi er inn af stofu sem er hægt að nýta sem skrifstofu eða svefnherbergi.
Úr stofu er útgengt á sólpall með heitum potti. 

Garðurinn er stór og gróin. Verönd að framan og bílaplan er hellulagt. 
Bílskúr er 52 fm, tvær bílskúrshurðar, flísar á gólfi og með gryfju öðru megin. Búið að koma upp léttum vegg sem stúkar af bílskúrinn. 

Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða eign í rólegu hverfi í Hveragerði. Stutt í leikskóla. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.