Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Valsheiði 17, 810 Hveragerði
59.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
201 m2
59.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
68.600.000
Fasteignamat
53.650.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu glæsilegt einbýlishús við Valsheiði 17, Hveragerði. Einbýlishús með 4-5 svefnherbergjum og stórum bílskúr. 

Eignin er 201,5 fm að stærð, þar af er bílskúr 37,5 fm skv. Þjóðskrá Íslands. 

Nánari lýsing: 
Forstofa, flísar á gólfi, tvöfaldur fataskápur, innangengt inn í bílskúr.
Stofur, borðstofa og setustofa eru í sama rými þar sem útgengt er út á pall, sjónvarpskrókur er stúkaður af með hálfopnum vegg. 
Eldhús, eikarinnrétting, mikið skápapláss, bakaraofn í vinnuhæð. 
Gestaklósett, flísar á gólfi, upphengt wc, lítil eikarinnrétting. 
Barnaherbergin eru þrjú, tvö þeirra með fataskápum, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi, rúmgóðir fataskápar, parket á gólfi. 
Baðherbergi, hvítar og svartar flísar, baðkar og sturta, eikarinnrétting, upphengt wc og handklæðaofn. 
Geymsla/gestaherbergi, innst af svefnherbergisgangi er geymsla sem nýtist vel sem auka herbergi. Tveir gluggar eru í herberginu og er það nýtt nú sem tölvuherbergi/gestaherbergi. 
Þvottahús, innaf eldhúsi er þvottahús, útengt út í garð, innrétting með þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. 
Bílskúr, innangengt er í bílskúrinn úr forstofunni, flísalagður og hvítmálaður, auðvelt er að stúka af geymslu inni í bílskúrnum.

Að utan er húsið klætt með liggjandi bárujárnsklæðningu. Lóðin er fullfrágengin með malar bílaplani framan við húsið. Sólpallur snýr í suðvesturátt og er þar gert ráð fyrir heitum potti. 

Um er að ræða fallegt og vel skipulagt einbýlishús. 

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.