Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Suðurengi 7, 800 Selfoss
49.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
183 m2
49.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1982
Brunabótamat
54.100.000
Fasteignamat
42.900.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu Suðurengi 7 á Selfossi. Fallegt einbýlishús fjórum svefnherbergjum og rúmgóðum bílskúr.
***Samþykkt kauptilboð er komið í eignina en þó með fyrirvara um fjármögnun***


Eignin er samtals 183 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Íbúð er 130,7 fm og bílskúr 52,3 fm.
Skipulag eignar er; forstofa, hol með borðstofu, stofa, eldhús, hjónaherbergi og baðherbergi, þrjú svefnherbergi á gangi, búr, þvottahús, bílskúr og geymsla innaf bílskúr. 

Nánari lýsing: 
Forstofa er rúmgóð með fataskáp, flísar eru á gólfi. 
Borðstofa er í holi og leiðir inn í öll rými hússins. 
Stofan er björt og rúmgóð með sjónvarpsholi. Útgengt á pall úr stofu. 
Stuttur gangur frá borðstofu sem leiðir að baðherbergi og hjónaherbergi.  
Hjónaherbergi með góðum skápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi með djúpum botni. Standandi klósett. Hvít innrétting með vask. Hár skápur.
Svefnherbergisgangur; þrjú svefnherbergi, tvö þeirra með fataskáp. 
Eldhús með mahogany innréttingu, gott skápapláss. Inn af eldhúsi er lítið búr með hillum og bekkinnréttingu. 
Þvottahús er inn af eldhúsi með eldri innréttingu (efri og neðri skápum) og pláss fyrir tvær vélar. Steypt gólf.
Gólfefni: parket er yfir gólfi í alrými og svefnherbergjum. 

Bílskúrinn er 52,3 fm að stærð. Inn í bílskúrnum er geymsla með innréttingu og hillum. Gott geymsluloft er í bílskúrnum. Steypt og málað gólf. Útgengt á tveimur stöðum úr bílskúr. 

Garðurinn er gróin og mjög fallegur og nær hann allt í kringum húsið. Stór pallur með heitum potti er bakvið húsið. Garðurinn leiðir svo út í villt svæði með fallegri gönguleið.
Bílaplan er malbikað og hellulagt er fyrir framan hús ásamt steyptum tröppum við anddyri.  

Famkvæmdir 2018:
Húsið var málað að utan og innan.
Þak málað.
Allt parket slípað og lakkað.

Ný baðinnrétting fylgir, óuppsett. Háglans hvít með vaski.

Um er að ræða vel staðsett einbýlishús með stórum bílskúr. Björt og rúmgóð eign með fallegum garði. Stutt í skóla og framhaldsskóla. Stutt í góðar gönguleiðir.  

Bókaðu skoðun og fáðu nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.