Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Lækjarbrún 32, 810 Hveragerði
52.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
139 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
34.450.000
Fasteignamat
42.350.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu fallegt þriggja herbergja endaraðhús með bílskúr við Lækjarbrún í Hveragerði. 
***Samþykkt kauptilboð er komið í eignina en þó með fyrirvara um fjármögnun***


Um er að ræða 111,2 fm endaíbúð í raðhúsi byggðu 2008 ásamt 28,0 fm bílskúr byggðum 2016 samtals 139,2 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í anddyri, stofu, eldhús/borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og geymslu. Útgengt er bæði að framan og aftan þ.e. frá eldhúsi og stofu út á verandir.
Innréttingar og skápar eru úr eik með grárri framhlið úr plasti, eikarparket er á eldhúsi, stofu og herbergjum, en flísar í baðherbergi, þvottahúsi og anddyri. Parketið hefur nýlega yfir verið slípað og lakkað svo það lítur út eins og nýtt.
Snjóbræðslulögn er að hluta undir hellulögðum gangstíg.
Rúmgóður 28 fm bílskúr var byggður 2016. Í honum er rennandi kalt vatn, uppsett bílskúrshurð með sjálfvirkum opnara.
Kaupendur gerast aðilar að samningi við Heilsustofnun Náttúrulækningafélags Íslands (HNLFÍ). Kaupendur greiða mánaðarlega grunngjald fyrir tiltekna þjónustu, sjá nánar þjónustusamninginn.
Mikið er lagt upp úr að hús og lóð sé með þeim hætti að íbúum líði vel í nálægð við náttúru og heilsurækt, þar sem möguleiki er að fá margvíslega þjónustu, sbr. þjónustusamning við HNLFÍ. 

Til viðbótar er um 7 m2 garðskúr í bakgarðinum og litil útigeymsla fyrir framan húsið sem lítið ber á. Tvær hellulagðar verandir með góðum skjólveggjum eru fyrir framan húsið og aftan. Raðhúsið er klætt að hluta með litaðri álklæðningu og að hluta viðarklætt og er því viðhaldslítið. Húsið er staðsett rétt við HNLFÍ og stutt í alla þjónustu þar.

Hér er um að ræða snyrtilega íbúð sem hefur hefur verið gengið vel um og er sem ný, staðsett innst í raðhúsinu með fallegu útsýni að Reykjafjallinu.
 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 EÐA HJÁ SÖLUMÖNNUM;
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Sveinbjörn, löggiltur fasteignasali. s. 892 2916 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.