Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Grundartjörn 3, 800 Selfoss
39.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
3 herb.
122 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1993
Brunabótamat
40.890.000
Fasteignamat
34.300.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu Grundartjörn 3 á Selfossi. Þriggja herbergja parhús með bílskúr og stórum garði. 

Timburhús, húsið er 90,5 fm og bílskúrinn er 32,0 fm, samtals 122,5 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: forstofa, eldhús, stofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. 
Alrými: eldhúskrókur með hvítri viðarinnréttingu, borðkrókur, stofa og borðstofa.  
Frá alrými er gengið inn á stuttan gang sem leiðir inn í önnur herbergi. 
Baðherbergi með flísum á gólfi, hvít viðarinnrétting, klósett, baðkar með flísalagt í kringum baðkarið. 
Tvö svefnherbergi: rúmgott herbergi með fataskáp sem er notað í dag sem sjónvarpsherbergi. Hjónaherbergi með stórum fataskáp, útgengt er á sólpall. 
Þvottahús með dúk á gólfi, borðplata með stálvask og hillur. 
Gólfefni: viðarparket á alrými, gang og á svefnherbergjum. 

Bílskúr er innréttaður sem íbúð með alrými, baðherbergi og einu svefnherbergi. Alrými, lítilli eldhúsinnrétting, borðkrókur og stofa. Baðherbergi er með sturtuklefa og lítilli vaskinnréttingu. Ágætt svefnherbergi inn úr alrými. Íbúðin hefur verið í langtímaleigu. 
Fyrir aftan bílskúr er sólpallur með heitum potti. 

Garðurinn er gróin bæði að framan og aftan. Fyrir framan hús er runni og lítil tjörn, einnig er sólpallur við anddyri íbúðarinnar.  

Um er að ræða parhús ásamt íbúð í bílskúr sem getur gefið tekjumöguleika. Stutt í skóla og á íþróttasvæði. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.