Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Hjallabrún 23, 810 Hveragerði
42.500.000 Kr.
Lóð/ Byggingarlóð
5 herb.
144 m2
42.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
8.330.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Hjallabrún 23 í Hveragerði. Flott parhús í nýrri götu sem er að byggjast upp í Hveragerði. 

Um er að ræða 144,9 fm parhús, þar af 22,8 fm bílskúr samkv. skráningu Þjóðskrár Íslands. Húsið er á einni hæð - gott skipulag. 

Skipulag eignar: 
Gert er ráð fyrir andyrri, stofu og eldhúsi í sama rými, fjórum svefnherbergjum, baðherbergi, geymslu og bílskúr. Tvö bílastæði eru á bílaplani. 

Tilbúið til spörtlunar - Verð kr. 42.500.000,-:
Húsið verður afhent fullbúið að utan; þökulögð lóð, steypt bílaplan með hitalögn.
Húsið er timburhús, klætt að utan með liggjandi bárustáli, aluzink er á þaki og þakrennur úr áli.
Gluggar úr ál/timbri af vandaðri gerð (Velfac) frá Faris. 

Fullbúin eign - Verð kr. 52.500.000,-:
Húsið verður afhent fullbúið að utan; þökulögð lóð, steypt bílaplan með hitalögn.
Húsið verður klætt að utan með liggjandi bárustáli, aluzink á þaki og þakrennur úr áli.
Gluggar úr ál/timbri af vandaðri gerð (Velfac) frá Faris. 
Upptekin loft verða í öllum rýmum nema baðherbergi. Í uppteknum loftunum (íbúðarrými) verður hvítur viðurkenndur hljóðdúkur. Hvítar yfirfelldar innihurðir.
Baðherbergi og þvottarhús saman í einu rými. Upphengt klósett, sturta og vönduð hreinlætistæki frá Grohe. Handklæðaofn.
Stofa og eldhús í samlinggjandi með útgengt í garð. Eldhúsinnrétting af vandaðri gerð með vönduðum tækjum; ofn og spanhelluborð með innbyggðri viftu.

Gólfefni: Harðparket á gólfum í herbergjum og alrými. Flísar á gólfi á baðherbergi ásamt flísum á veggjum á tvo vegu í kringum sturtu. 

Afhending er áætluð 31. maí 2020 eða fyrr eftir samkomulagi

Skilalýsingu með frekar upplýsingum og söluyfirlit má nálgast á skrifstofu Byr eða fá sent í tölvupósti.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.