Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Efra-sel , 801 Selfoss
49.000.000 Kr.
Lóð/ Jörð
6 herb.
65535 m2
49.000.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1929
Brunabótamat
96.400.000
Fasteignamat
30.116.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Efra-Sel, 801 Selfoss. Jörð skammt norðvestur af Stokkseyri. 

Um er að ræða jörð með stóru íbúðarhúsi sem var byggt 1929. Á jörðinni er einnig hesthús og minkahús. 

Nánari upplýsingar um skráðar eignir á jörðinni skv. Þjóðskrá Íslands: 
Jörð - 140ha
Ræktað land - 6,7 ha
Óræktað land - 133,3 ha

Hesthús 1987 - 180 fm.  Stálgrindarhús, klætt með bárujárni. Pláss fyrir 18-20 hross. 
Minkahús 1986 - 387,7 fm og 1987 - 197,5 fm. Minkahús með aðstöðuhúsi. Í endahúsanna er búin að girða af krubbur fyrir sauðfé, ekki í notkun. Opið og tómt aðstöðuhús er fremst við minkahúsið. Húsið er veðrað og víða eru plötur farnar. 

Íbúðarhús 1929 - 166,4 fm skiptist í geymslu 63,8 fm í kjallara. Miðhæð er 70,6 fm og ris 32 fm. 
Gengið inn á miðhæð hússins í litla forstofu, þar inn af er baðherbergi með sturtuklefa, standandi wc og lítilli vaskinnréttingu. Flísar á gólfi. 
Frá forstofu er gengið inn í alrými sem opið í eldhús og leiðir inn í stofu og svo á efri hæð hússins. 
Alrými er með viðargólf og litaður panel á veggjum. 
Eldhús, hvít innrétting, flísar á gólfi og panel á veggjum. Útgengt á pall úr eldhúsi. 
Tvær samliggjandi stofur, viðargólf, panel á veggjum og spónarplata á einum vegg. 
Gengið upp gamlan tréstiga á efri hæð. Viðargólf á svefnherbergisgangi.
Tvö herbergi með parket á gólfi og hálfklætt með panel. 
Tvö herbergi eru lítil með gömlu viðargólfi. 
Lítil geymsla undir súð við stigan. 

Rafmagnsofnar eru í öllu húsinu. 

Jörðin er staðsett norðvestur af Stokkseyri, ekið upp í gegnum þorpið. 

Kaupanda er kunnugt um að seljandi eignaðist hinar seldu eignir í skuldaskilum og að seljandi getur því ekki uppfyllt upplýsingaskyldu sína. Seljandi bendir því kaupanda á að gæta sérstakrar árvekni við skoðun á eignunum og að kaupandi leiti sér aðstoðar sérfræðinga til að meta ástand þeirra og til að afla sér frekari upplýsinga um ástand mannvirkja, stærðir, legu lands, landamerki, hlunnindi og kvaðir. Seljandi veitir kaupanda allan nauðsynlegan aðgang til að meta og skoða hinar seldu eignir. Kaupverð tekur mið af ástandi eignanna sem seljast í því ástandi sem þær voru í við nákvæma skoðun kaupanda og hann sættir sig við að öllu leyti.

Nánari upplýsingar og til að bóka skoðun hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800 

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.