Byr fasteignasala hefur í einkasölu Hjallabrún 19 í Hveragerði. Glæsilegt parhús með þremur svefnherbergjum og bílskúr.
*Vinsamlegast bókið skoðun á [email protected] eða í síma 483-5800*

Timburhús, byggt 2018, sem er 141.1 fm og þar af er bílskúrinn 30.4 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands. Fasteignamat ársins 2020 er kr. 49.200.000,-.
Skipulag eignar: forstofa, alrými með eldhús, borðstofu og stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Eignin skiptist sem hér segir:
Forstofa: Fjórfaldur hvítur fataskápur. Innangengt í bílskúr.
Eldhús: Hvít eldhúsinnrétting með eyju, spanhelluborð ofn í vinnuhæð, vifta. 
Stofa: Björt stofa sem er staðsett í sama rými og eldhúsið, gluggar í tvær áttir, útgengt út í suð-austurgarð með palli. 
Svefnherbergin: Þrjú svefnherbergi; forstofuherbergi með tvöföldum fataskáp, barnaherbergi með tvöföldum fataskáp og
hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. 
Baðherbergi: Hvít innrétting, upphengt wc, sturta með einu gleri, flísalögn á veggjum. 
Þvottahús: er inn af baðherbergi, hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara i vinnuhæð, upphengt vinnuborð og gott pláss fyrir snúrur.
Bílskúr: 30.4 fm bílskúr, geymsluloft yfir hluta bílskúrs, rafmagnshurðaopnari. Epoxy á gólfi.

Sviss Krono eikarharðparket er á öllum gólfum nema á baðherbergi/þvottahúsi, þar eru flísar. 
Innihurðar eru hvítar og innfelldar. Innfelld lýsing í lofti í eldhúsi, á gangi, baði og í þvottahúsi.
Upptekinn loft eru í húsinu nema á baði og þvottahúsi. Gólfhiti er í öllum rýmum nema í bílskúr. 
Í húsinu er loftræstikerfi í öllum rýmum, stjórnkerfi í bílskúr.

Að utan:
Húsið klætt með lituðu báruáli, gluggar eru úr tré, ólitað aluzink er á þaki.
Hellulagt plan fyrir framan hús. Garðurinn er með palli í suð-austurátt, heitur pottur er á pallinum. 

Húsið stendur austast í Hveragerði í nýrri götu með fallegu útsýni yfir Ölfusið. Nýr leikskóli er við enda götunnar og stutt í alla þjónustu. Hér er um að ræða nýtt og flott parhús í Hveragerði.
 

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - gunn[email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala