Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Heiðmörk 68 a og d , 810 Hveragerði
51.500.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
117 m2
51.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
23.300.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu endaraðhús sem er í byggingu. Falleg og vel hönnuð endaraðhúsaíbúð með bílskýli. 

Um er að ræða raðhús, byggt úr forsteyptum einingum, stærð endaíbúðar (68A og 68D) er 117,2 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Nánari lýsing á íbúð: 
Gengið inn í anddyri og þaðan inn á gang.
Frá gangi er farið inn í svefnherbergi annars vegar og sameiginlegt þvottahús og geymslu hins vegar. Útgengt er úr þvottahúsi út á bílaplan.
Eldhús, borðstofa og stofa er í sameiginlegu alrými. Einnig er útgengt á suðursólpall úr stofunni.
Frá alrými er stuttur gangur sem leiðir inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi. Þar sem um endaraðhús er að ræða eru gluggar á þrem hliðum íbúðarinnar.
Hiti í gólfum. 

Vel staðsett raðhús með garði sem snýr í suður. Aðgengi að húsinu er mjög gott þar sem ekið er beint inn af götunni. 

Verð á Heiðmörk 68A og 68D:
Fullbúið skv. skilalýsingu: kr. 51.500.000,-. 
Hægt er að semja um afhendingu á öðru byggingarstigi.
Raðhúsið er langt komið í byggingu. 


Um húsið:
Húsið eru byggð úr viðhaldsléttum, forsteyptum einingum. Áferð eininga er slétt sjónsteypa blandað við veggi klædda með olíubornum timburlistum. Gluggar og hurðar eru smíðaðir úr timbri máluðu í gráum lit með ál botnlista.
Eignin afhendist fokheld að innan og fullbúin að utan.
Frágangur að utan verður kláraður samkvæmt teikningu. Frágangur að framan er með hellulagt bílaplan með hita í plani, tvö bílastæði. Að bakatil er smíðuð timburverönd og sólpallur uppsettur. Steyptur veggur á milli garða við sólpall.
Grasþökur eru á öðrum lóðarflötum. 
Mikil áhersla er lögð á hagkvæma og góða hönnun sem og frágang.

Raðhúsalengjan telur fjórar íbúðir og standa þær meter hærra en næstu lóðir sem myndar ákveðna sérstöðu.  
Húsin eru hönnuð af ALARK arkitektum. Jakob Emil Líndal - Arkitekt FAÍ

Afhending: fyrirhuguð afhending er apríl/maí 2020, en er samningsatriði.

Athugið að um eign í byggingu er að ræða og því greiðir kaupandi skipulagsgjald.

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.