Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Sölufulltrúi
Símanúmer: 823-3300
Heiðmörk 64 b og c 6, 810 Hveragerði
53.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
127 m2
53.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
54.190.000
Fasteignamat
39.950.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Heiðmörk 64B og 64C. Fallegar íbúðir á góðum stað í Hveragerði. 
Heiðmörk 64B og Heiðmörk 64C eru 3ja herbergja miðju íbúðir með bílskúr. Stærð 127 fm, þar af 23,3 fm bílskúr.skv. Þjóðskrá Íslands.

Heiðmörk 64 er vel staðsett raðhús með fjórum íbúðum og garðurinn snýr í suður. Húsið stendur meter hærra en næstu íbúðir sem myndar ákveðna sérstöðu í götunni. Aðgengi að húsinu er mjög gott þar sem ekið er beint inn af götunni. 

Skipulag eignar: Anddyri, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.

Eignin skiptist sem hér segir:
Anddyri: tvöfaldur fataskápur, flísar á gólfi.
Eldhús: Eldhúsinnrétting er hvít með háglans áferð. Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, pláss fyrir uppþvottavél í innréttingu. Eyja, möguleiki að sitja við eyjuna.
Stofa: Björt stofa í opnu rými með borðstofu og eldhúsi. Síðir gluggar og útgengi út í suðurgarð með verönd.
Svefnherbergi: tvö svefnherbergi; Stærra herbergið er við forstofu en það minna við alrými. Í svefnherbergjum eru fataskápar. Útgengt er úr minna herberginu á verönd.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting. Vegghengt salerni, góð sturta og handklæðaofn.
Þvottahús og geymsla: Gólf er flísalagt. Skolvaskur er í þvottaherbergi og tengimöguleiki fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymslan er á milli þvotthúss og bílskúrs, útgengt er úr geymslu í bílskúr. 
Bílskúr: 23.3 fm bílskúr, inngönguhurð við hlið útidyrahurðar, einnig er innangengt úr geymslu/þvottahúsi, hurðaopnari.

Harðparket er á öllum gólfum nema á forstofu, baðherbergi, geymslu og þvottahúsi, þar eru flísar. 
Innihurðar eru hvítar og innfelldar. Innfelld lýsing er í alrými og á baði. Gólfhiti. 
Skápar, innréttingar og hurðar eru frá Parka. Flísar og Harðparket frá Parka.
Hellulagt bílaplan fyrir framan hús með hitalögn, pláss fyrir tvo bíla, Verönd og gras í suðurgarði, steyptir veggir á milli garða við sólpall. 
Í lóðarsameign eru tvö bílastæði.


Almennt um húsið:
Húsið eru byggð úr viðhaldsléttum, forsteyptum einingum, sér styrkar fyrir jarðskjálftasvæði. Áferð eininga er slétt sjónsteypa blandað við veggi klædda með olíubornum timburlistum.
Gluggar og hurðar eru smíðaðir úr timbri máluðu í gráum lit með ál botnlista.  Mikil áhersla er lögð á hagkvæma og góða hönnun sem og frágang
Húsin eru hönnuð af ALARK arkitektum. Jakob Emil Líndal - Arkitekt FAÍ


Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og framkvæmdastjóri. s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Skipholt 5, 105 Reykjavík | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.