Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Lyngheiði 17 , 810 Hveragerði
45.800.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
146 m2
45.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1973
Brunabótamat
44.856.000
Fasteignamat
36.800.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu LYNGHEIÐI 17 í Hveragerði. Einbýlishús með fjórum svefnherbergjum og stórum garði. 

Eignin er timburhús, byggt árið 1973 og er samtals 146.6 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Stærð eignar: Íbúð  117,4 fm, bílskýli  18 fm og úti geymsla  11,2 fm.
Skipulag eignar: Forstofa, gott forstofuherbergi, þrjú svefnherbergi á gangi, baðherbergi innst á gangi, opin stofa og borðstofa, eldhús, þvottahús/geymsla inn af eldhúsi með útgengt út á pall. Sér útigeymsla, upphituð, bílskýli. 

Nánari lýsing:
Forstofa, rúmgóð forstofa með flísum á gólfi, 
Svefnherbergi inn af forstofu, parket á gólfi. Skráð sem geymsla samkvæmt upprunlegri teikningu.
Gengið inn í hol frá forstofu sem leiðir inn á svefnherbergisgang til vinstri og svo stofu/borðstofu og eldhús til hægri.
Þrjú svefnherbergi eru á gangi, stór fataskápur er í hjónaherbergi. Parket á gólfum í svefnherbergjum. Stór fataskápur á gangi.
Baðherbergi með flísum á gólfi, lítilli vask innréttingu, standandi wc og baðkari. Flísalagt er í kringum sturtu.
Stofa er björt og opin ásamt borðstofunni. Stórir gluggar og útgengt er út á pall í suðurgarð. Parket er á gólfi í stofu, holi og á gangi. 
Eldhús er hálfopið inn í stofu/borðstofu, flísar á gólfi. Eldhúsinnrétting er nýleg með stórum tvöföldum vask. Gorenje gaseldavél og háfur. 
Geymsla og þvottahús er inn af eldhúsi. Þaðan er útgengt út á pall við anddyri hússins. 
Útigeymsla er upphituð, parket á gólfi. Hefur verið notuð sem vinnustofa. 

Um er að ræða einbýlishús í rólegri götu í Hveragerði. Stutt í leikskólann Óskaland. Eign með góðu skipulagi - gott fyrir stóra fjölskyldu. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu

Fáðu söluyfirlit hjá Byr fasteignasölu - [email protected] eða s. 483-5800

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram @byrfasteignasala


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.