Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Borgarhraun 23 , 810 Hveragerði
54.800.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
189 m2
54.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
64.250.000
Fasteignamat
50.600.000

Byr fasteignasala er með í sölu BORGARHRAUN 23  í Hveragerði. Einbýlishús með fjórum svefnherbergjum og tvöföldum bílskúr.

** EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING **


Eignin er steypt, byggð árið 1974 og skiptist í 143,5  fm íbúð byggð árið 1974 og 46,0 fm bílskúr byggður árið 1976, samtals 189,5 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Ísland.
Skipulag eignar: Forstofa, hol/skáli, fjögur svefnherbergi, stofa og borðstofa saman í einu rými. Eldhús, gestasalerni, baðherbergi og þvottahús. Tvöfaldur bílskúr og gróðurhús.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Fataskápur. Gestasalerni innaf forstofu, flísar á gólfi salerni og vaskur með skáp, gluggi.
Fyrir framan forstofu er hol/skáli með flísum á gólfi sem leiðir inná gang og inn í stofu/borðstofu og eldhús. Útgengt er út í garð frá holi/skála. Þar fyrir utan er hellulögð verönd og þar til hliðar u.þ.b. 25 fm nýbyggður pallur með skjólvegg, til suðurs.
Stofa/borðstofa er björt og opin. Stórir suðurgluggar og upptekið loft með innfelldri lýsingu. Arin er í stofu (virkar). 
Eldhús, snyrtileg innrétting með nýlegu spanhelluborði úr Ikea í þægilegri vinnuhæð. Elba ofn, góður borðkrókur. Uppþvottavél frá Simens og ísskápur frá Zanussi fylgja með. Útgengt úr eldhúsi í tvær áttir; annars vegar í borðstofu og svo hins vegar í hol/skála.
Fjögur svefnherbergi eru á gangi, hjónaherbergi með fimmföldum fataskáp og innbyggðu snyrtiborði. Skápar í tveimur svefnherbergjum.
Baðherbergi er inn á gangi þar er salerni, innrétting með vask og baðkar. Flísar á gólfi, veggjum og lofti. Gólfhiti og handklæðaofn.
Gengið er inn í þvottahús frá gangi. Innrétting og pláss fyrir þvottavél. Útgengt er úr þvottahúsi við útidyr.

Gólfefni: Gegnheilt parket er á stofu/borðstofu, hjónaherbergi og tveimur svefnherbergjum. Nýlegt harðparket er á gangi og einu svefnherbergi.
Flísar eru á forstofu, gestasalerni, holi/skála, á gangi að hluta, inn í stofu við arin, þvottahúsi og baðherbergi.
Gólfhiti er á gangi, baðherbergi og þvottahúsi. 

Bílskúr er tvöfaldur með tveimur innkeyrsludyrum, hillur og vinnuborð fylgja. Útgengt er úr bílskúr á austurhlið nær húsi. Málað gólf, nýlegar bílskúrshurðar. Óuppsettur vaskur í bílskúr fylgir lagnir til staðar.
Sorptunnuskýli. Hiti í stétt meðfram húsi að bílskúr og bílaplani. Steypt bílaplan fyrir framan bílskúr.
Nýlegt skólp frá brunni og inn í hús, nýlegt þak á húsi og bílskúr samkvæmt seljanda. 
Gróðurhús u.þ.b. 15 fm stendur fyrir aftan bílskúr, fylgir með húsinu.

Um er að ræða gott einbýlishús í rólegri götu í Hveragerði. Eign með góðu skipulagi - gott fyrir stóra fjölskyldu. 
Stutt í alla helstu þjónustu og útivist.

Fáðu söluyfirlit hjá Byr fasteignasölu - [email protected] eða s. 483-5800

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram  @byrfasteignasala
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.