Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Gráhella 11 , 800 Selfoss
39.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
110 m2
39.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Brunabótamat
38.600.000
Fasteignamat
40.350.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu GRÁHELLU 11, Selfossi. Raðhús með þremur svefnherbergjum. 
*** BÓKA SKOÐUN Í SÍMA 483-5800 EÐA [email protected] ***

Timbur hús, byggt árið 2017 og er samtals 110,6 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Ísland.
Skipulag eignar: Forstofa, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, alrými með stofu og eldhúsi, geymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa með tvöföldum fataskáp.
Inn af forstofu er gangur þar sem eru tvö barnaherbergi. Gangurinn liggur að alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi.
Í stofu eru gólfsíðir gluggar. Frá stofu er útgengt út á pall fyrir aftan húsið.
Eldhús innbyggð uppþvottavél, keramik helluborð og háfur hangandi þar yfir. Öll tækin eru frá Electrolux. Eldhús er aðeins afstúkað frá alrýminu. 
Innréttingar eru tvítóna, efri skápar eru sprautulakkaðir hvítir, en neðri hluti innréttinga spónlagðar með láréttum, hvíttuðum eikarspón.
Hjónaherbergi með þreföldum fataskáp, gólfsíður gluggi. Barnaherbergin  eru bæði með tvöföldum fataskáp, gólfsíðir gluggar. 
Lítið hol er fyrir framan innang í hjónaherbergi og baðherbergi, frá holi er einnig gengið inn í geymslu. 
Baðherbergi er með stórri vaskinnréttingu, vegghengt salerni. Stór sturtuklefi þar sem flísalagt er í votrými (sturtu) og handklæðaofn.
Á baðherbergi er innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla með innréttingu.  

Gólfefni, sama harðparket er á gangi, svefnherbergjum, holi og alrými. Á baðherbergi eru flísar, samskonar flísar verða á forstofu við afhendingu (á eftir að leggja).
Málað gólf er í geymslu.

Pallur er á allri baklóð, við lóðamörk eru uppbyggðir gróðurkassar.
Þjónstustígur liggur fyrir aftan húsið á milli lóða. Bílaplan fyrir framan hús er malbikað, þar er tunnskýli fyrir tvær tunnur. Möguleiki á að setja upp rafbílahleðslustöð.

Húsið eru timburhús, klædd að utan með viðhaldslítilli Cembrit/Eternit klæðningu og standandi viðarklæðningu í bland, bjart með stórum gluggum og gott innra skipulag er í húsinu.
Aðalhönnuður hússins er teiknistofan GP arkitektar.

Staðsetning er mjög fjölskylduvæn en húsið stendur í rólegri götu skammt frá Sunnulækjarskóla. Þá er mjög stutt í leikskóla og fjölbrautarskólann.

Ýtið hér fyrir staðsetningu á korti

Ýttu hér til að fá söluverðmat á þinni eign þér að kostnaðarlausu

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram @byrfasteignasala


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.