Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Heiðmörk 68a , 810 Hveragerði
53.000.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
117 m2
53.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
23.300.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu endaraðhús sem er í byggingu, Heiðmörk 68A. Falleg og vel hönnuð endaraðhúsaíbúð með bílskýli. 

Um er að ræða raðhús, byggt úr forsteyptum einingum, stærð endaíbúðar er 117,2 fm skv. skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Nánari lýsing á íbúð: 
Gengið inn í anddyri og þaðan inn á gang.
Frá gangi er farið inn í svefnherbergi annars vegar og sameiginlegt þvottahús og geymslu hins vegar. Útgengt er úr þvottahúsi út á bílaplan.
Eldhús, borðstofa og stofa er í sameiginlegu alrými. Einnig er útgengt á suðursólpall úr stofunni.
Frá alrými er stuttur gangur sem leiðir inn í tvö svefnherbergi og baðherbergi. Þar sem um endaraðhús er að ræða eru gluggar á þrem hliðum íbúðarinnar.
Hiti í gólfum. 

Vel staðsett raðhús með garði sem snýr í suður. Aðgengi að húsinu er mjög gott þar sem ekið er beint inn af götunni. 

Verð á Heiðmörk 68A:
Fullbúið skv. skilalýsingu: kr. 53.000.000,-. 
Hægt er að semja um afhendingu á öðru byggingarstigi.
Raðhúsið er langt komið í byggingu. 


Um húsið:
Húsið eru byggð úr viðhaldsléttum, forsteyptum einingum. Áferð eininga er slétt sjónsteypa blandað við veggi klædda með olíubornum timburlistum. Gluggar og hurðar eru smíðaðir úr timbri máluðu í gráum lit með ál botnlista.
Frágangur að utan verður kláraður samkvæmt teikningu. Frágangur að framan er með hellulagt bílaplan með hita í plani, tvö bílastæði. Að bakatil er smíðuð timburverönd og sólpallur uppsettur. Steyptur veggur á milli garða við sólpall.
Grasþökur eru á öðrum lóðarflötum. 
Mikil áhersla er lögð á hagkvæma og góða hönnun sem og frágang.

Raðhúsalengjan telur fjórar íbúðir.  
Húsin eru hönnuð af ALARK arkitektum. Jakob Emil Líndal - Arkitekt FAÍ

Afhending: fyrirhuguð afhending er apríl/maí 2020, en er samningsatriði.

Athugið að um eign í byggingu er að ræða og því greiðir kaupandi skipulagsgjald.

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.