Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Búðahraun 5 , 810 Hveragerði
51.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
167 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
6.730.000

Byr fasteignasala hefur fengið í sölu Búðahraun 5 í Hveragerði, einbýlishús með þremur svefnherbergjum og innbyggðum bílskúr í Hveragerði. Auðvelt að bæta við fjórða herberginu og öðru baðherbergi.

Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi með sturtu, gang,  þvottahús og geymslu.
Innangengt er í 33,2 fm bílskúr úr anddyri. Um er að ræða steypt hús einangrað að utan og innan. Eignin verður steinuð að utan með aluskinkjárni á þaki. 

Eignin skilast fullbúin samkvæmt skilalýsingu haustið 2020, fullbúin að utan en tilbúið til spörtlunar að innan með 60fm verönd með skjólvegg og möl í innkeyrslu. 

Nánari lýsing:
Húsið verður einangrað að utan og innan, múrað og steinað að utan.
Klætt með gifsi að innan en steyptir milliveggir eru filtaðir.
Loft tekin upp og gifsklædd.
Gólfhitalagnir ísteyptar.
Vandaðir Rationel ál-tré gluggar og hurðir.
Raflagnir ídregnar.
Þakkantur málaður, þak með alusinkjárni.
Neysluvatnslagnir og hitalagnir fullfrágengnar með þráðlausum hitastýringum.
Ídráttarrör fyrir lagnir í pott, 60fm verönd með skjólvegg.

Til að bæta við fjórða herberginu yrði þvottahúsi og geymslu á herbergjagangi breytt í baðherbergi og herbergi en allar lagnir eru til staðar fyrir þessa einföldu breytingu. Þvottahús yrði þá í bílskúr í staðin.

Útsýnislóð, útsýni til fjalla og sjávar. Flott útsýni yfir Ölfusið.


Skipulagsgjald greiðist af kaupanda 0,8%.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.