Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Heiðmörk 35 íbúð. 103 , 810 Hveragerði
23.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
2 herb.
47 m2
23.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1945
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Byr fasteignasala er með í einkasölu íbúð 103 í Heiðmörk 35 Hveragerði. Uppgerð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð. 
 *** Samþykkt kauptilboð er komið i eignina með fyrirvara um fjármögnun ***
LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING.

Eignin er steypt, byggð árið 1945. Eignin er endurnýjuð og hefur verið skipt niður í litlar íbúðir. Íbúð 103 er 47,3 fm að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu og eldhúsi. eitt svefnherbergi og baðherbergi.

Nánari lýsing:
Hellulagt fyrir framan anddyri. Sérinngangur.
Forstofa er opin og leiðir inn gang, fataskápur. Innbyggð lýsing á gangi.
Eitt svefnherbergi til vinstri.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Sturta er afmörkuð með flísalögðum vegg. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Upphengt salerni. Hvítur handklæðaofn og lítil vaskinnrétting. 
Alrými með sameiginlegu eldhúsi og stofu. Ný eldhúsinnrétting frá IKEA, pláss fyrir 45 cm uppþvottavél. Helluborð, vifta og ofn í vinnuhæð. 
Frá alrými er útgengt er út á sér hellulagða verönd í suður, með góðum skjólvegg til hliðanna. Síðir gluggar og tvöföld opnanleg hurð.
Gólfefni: Parketflísar. Gólfhiti í öllum rýmum. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu

Um er að ræða endurnýjaða íbúð sem er björt og vel skipulögð á góðum stað í Hveragerði. 
Heiðmörk 35 er í rótgrónu hverfi í Hveragerði. Í húsinu var upphaflega bakarí sem starfaði lengi í Hveragerði. Íbúðin er tilvalin fyrir þá sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.
Hveragerði er umvafin einstakri náttúrufegurð, stutt er í útivistarsvæði, svo sem Hveragarðinn, lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustu.
Í göngufæri má meðal annars finna fjölda blómaverslanna, Matkrá, Álnavörubúðina, fjölbreytta veitingastaði, fiskverslun, bakarí, sundlaugina að Laugaskarði, og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.
Náttúrulækningarfélagið er einnig í göngufæri.

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.