Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Breiðamörk 22 , 810 Hveragerði
47.000.000 Kr.
Atvinnuhús/ Hótel / Gistiheimili
6 herb.
150 m2
47.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
50.850.000
Fasteignamat
36.900.000

Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu Breiðumörk 22 Hveragerði. Eignin er 150,3 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Eignin skiptist í forstofu, stigahús, alrými með setustofu og eldhúsi, tvö baðherbergi, fimm svefnherbergi, gangur, þvottahús/ræsting og geymslur.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu þar er stigi upp á aðra hæð. 
Við stiga er geymsla þar fyrir innan er rúmgott herbergi
Alrými er stórt og opið og skiptist í eldhús og setustofu/matsal. Svalir eru við setustofuhluta. Eldhúsinnrétting er nýleg með helluborði, ofni og viftu. Þrír vaskar eru í eldhúsi þar af ein handlaug.
Eitt baðherbergi er skipt með skilrúmi, þannig að þar er sturta, upphengt wc og handlaug annars vegar og svo er upphengt wc og handlaug hins vegar. Svo er þvottahús/ræsting með aflokuðu baðherbergi; sturta uppghengt wc og handlaug.
Geymsla er undir stiga. 

Gólfefni: Nýlegt harðparket er á öllum herbergjum, gangi, eldhúsi og borðstofu. Snyrtingar og þvottahús flísalagt í hólf og gólf. Dúkur er á stiga og í forstofu.
Allar innihurðir eru nýlegar. Utanáliggjandi lagnir eru í eldhúsi. 
Húsið var málað að utan árið 2017.

Í dag er eignin nýlegt hostel en möguleiki er fyrir hendi að breyta eigninni í íbúð með fjórum svefnherbergjum og leigja út frá sér herbergi með sér baðherbergi og hafa þannig leigutekjur. 
Fyrir þá framkvæmd þyrfti að setja upp hurð á ganginn rétt fyrir innan fremsta herbergið inn í "íbúðina" og innrétta geymsluna við stigann (bað á teikningu) sem baðherbergi, allar lagnir eru fyrir hendi til að breyta í baðherbergi.

Með kaupunum fylgja flest húsgögn og lausamunir sem eru fyrir hendi á hostelinu og auk þess tíu kojur. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 


 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.