Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Hallkelshólar 82 , 801 Selfoss
25.500.000 Kr.
Sumarhús
3 herb.
69 m2
25.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
32.300.000
Fasteignamat
20.750.000

Byr fasteignasala hefur í einkasölu sumarhús í landi Hallkelshóla, byggt árið 2008 og stendur á 5.000 fm leigulóð.
Eignin er byggð úr timbri og skiptist í forstofu, gang, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og svefnloft, samtals 69,5 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrá Íslands.

Eignin skiptist sem hér segir:
Komið er inn í forstofu, frá forstofu er gengið inn á gang sem liggur að öllum öðrum rýmum hússins.
Alrými með eldhúsi og stofu, upptekið loft er í alrými. Í eldhúsi er innrétting með Gram eldavél, Amica viftu og gert er ráð fyrir uppþvottavél. Eyja er við eldhús. 
Stofan er með virkri kamínu, flísalagt er aftan við kamínuna. Frá stofu er útgengt út á sólpall með heitum potti sem umlykur sumarbústaðinn að hluta til. 
Tvö svefnherbergi eru í húsinu. Svefnloft er ofan við gang 2,9 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Stigi er upp af gangi, gluggi er á loftinu að stofu.
Baðherbergi með upphengt salerni, handlaug með innréttingu og sturtu. Útgengt er frá baðherbergi út á sólpallinn við heita pottinn.  
Geymsluskúr er á pallinum þar er tengi fyrir þvottavél. 
Flísar eru á gólfum. Gólfhiti er í eigninni.

Verönd/sólpallur umlykur eignina að miklu leyti, stærð hans er 100 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Lóðin er 5000 fm grasi gróin leigulóð, innst í botnlanga. Talsvert hefur verið gróðursett á lóðinni. Lóðin er öll afgirt með hliði. Möl í innkeyrslu og plani, fánastöng á lóð.
Niðurgrafið trampólin og róla. 

Hallkelshólar eru sumarhúsasvæði á kyrrlátum stað í nálægð við Minni Borg í u.þ.b. 28 mínútna akstursfjarlægð frá Hveragerði.
Lokað öryggishlið er inn á sumarhúsalandið við Hallkelshóla, landið er gróið og skjólsælt.
Eignin stendur á gróinni leigulóð. Góður staður, stutt í ýmsa þjónustu og afþreyingu. Sundlaugar, golfvellir, Sólheimar, Kerið, Minni-Borg, Þingvellir og Eyrabakki. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Nánari upplýsingar hjá Byr fasteignasölu á [email protected] eða í síma 483 5800

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.