Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Heiðarbrún 16 , 810 Hveragerði
50.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
173 m2
50.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
1974
Brunabótamat
54.450.000
Fasteignamat
45.950.000

SELD MEÐ FYRIRVARA, FYRIRVARI GILDIR TIL 9. JÚLÍ.

Byr fasteignasala er með í einkasölu HEIÐARBRÚN 16, 810 Hveragerði. Fjögurra herbergja einbýlishús með tvöföldum bílskúr.

Eignin er steypt hús byggt árið 1974, 122,6 fm og bílskúr byggður 1980, 50,8 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Stofa, borðstofa, eldhús, tvö til þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gangur, gestasalerni, þvottahús og tvöfaldur bílskúr með geymslu innaf. 

Nánari lýsing: 
Komið er inn í forstofu með fatahengi. Innangegnt er úr forstofu inn á gestasalerni. Gestasalerni er með salerni og handlaug, lítill gluggi. 
innangengt er í barnaherbergi frá forstofu, herbergið var áður tvö herbergi sjá teikningu (húsbóndi og barnaherbergi) möguleiki er á að færa það í upprunalegt horf. 
Komið er inn í opið rými sem til vinstri liggur að stofu/borðstofu og eldhúsi, en til hægri inn á gang. Gangur liggur að baðherbergi, hjónaherbergi og litlu barnaherbergi.
Hjónaherbergi er með fjórföldum fataskáp. barnaherbergið er lítið og er í dag opið við ganginn. 
Borðstofa og stofa eru saman í rými útgengt út á timbursólpall í suður frá borðstofu, flísalagt við útgang. Náttúrusteinn í gluggakistum.
Eldhús með upprunalegri snyrtilegri innréttingu, stálvaskur, Siemens eldavél, Logik uppþvottavél fylgir. 
Baðherbergi vegghengt salerni, vaskinnrétting, speglaskápur og baðkar með sturtugleri. Flísalagt á vegg við baðkar, hluti af baðherbergi er panilklæddur.
Þvottahús er inn af eldhúsi, þar eru skápar og fatahengi, pláss fyrir þvottavél og vaskur. Útgengt er úr þvottahúsi, við bílskúr. 
Bílskúr er tvöfaldur, stálvaskur, innst í bílskúr er geymsla (hobbíherbergi), lítið búr/geymsla er innarlega í bílskúrnum. Flekahurð er á bílskúr. Gönguhurð er á hægri hlið bílskúrsins hjá þvottahúsinngangi og að aftanverðu út í bakgarð. 
Lokað hefur verið á milli húss og bílskúrs að hluta og þannig útbúið búr/geymsla. 

Gólfefni: Parket er í stofu, borðstofu, gangi, svefnherbergjum, Náttúruflísar eru á forstofu og gestasalerni. Flísar á baðherbergi. Þvottahús er með máluðu gólfi. Bílskúr er með máluðu gólfi, harðparket er á geymslu inn af bílskúr.

Möl í plani og hellulögð stétt að húsi. Verðlaunagarður, mikill fjöldi fjölærra plantna og tjráa er í garði. Stór Gljávíðir er í garði. Þvottasnúra í garði. 
Um er að ræða einbýlishús á rólegum stað í Hveragerði sem virðist hafa fengið gott viðhald í gegnum tíðin. Á bakvið húsið er opið svæði. Stutt í helstu þjónustu og útivist.  

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.