Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Smáratún 20 , 800 Selfoss
34.700.000 Kr.
Fjölbýli/ Þríbýli
4 herb.
95 m2
34.700.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1956
Brunabótamat
31.300.000
Fasteignamat
22.350.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu SMÁRATÚN 20 á Selfossi. Íbúð í þríbýlishúsi með þremur svefnherbergjum.
Húsið er steypt, byggt árið 1956 og er samtals 95,4 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Sameiginlegur inngangur, stofa, þrjú svefnherbergi, eldhús, baðherbergi, geymsla og þvottahús.

Nánari lýsing:
Komið er inn í sameiginlegan inngang. 
Forstofa með teppi á gólfi. Innangengt er niður í kjallara þar sem er sameiginlegt þvottahús (teppalagður stigi). Lítil geymsla er til vinstri við inngang í forstofu.
Stofa með parketi og stórum glugga sem vísar út að götu. Tvöföld hurð er frá stofu inn í eitt svefnherbergið, hurðin er ekki í notkun í dag.
Eldhús með parket flísum á gólfi. Spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, stálvaskur, Gorenje vifta og pláss fyrir uppþvottavél. Borðkrókur er í eldhúsi.
Svefnherbergi/hjón með parketi og stórum tvöföldum fataskáp með rennihurðum.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og tvöföldum fataskáp. Skápurinn stendur fyrir framan tvöfalda hurð frá stofu.
Lítið svefnherbergi er á milli eldhúss og hjónaherbergis. Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og upp veggi, baðkar með sturtuhaus, upphengt salerni, handlaug og innrétting.

Húsið er nýlega málað að utan. Lóðin er  920,8 fm. og er sameiginleg.

Viðgerð á tröppum upp að inngangi í íbúð stendur yfir, handrið verður sett á aftur fyrir afhendingu. Kostnaður greiðist af seljanda. 

Góð staðsetning miðsvæðis á Selfossi, stutt í leikskóla og helstu þjónustu. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.