Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Hveramörk 14. íbúð 204 , 810 Hveragerði
29.900.000 Kr.
Fjölbýli
3 herb.
95 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1945
Brunabótamat
32.250.000
Fasteignamat
20.800.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu HVERAMÖRK 14, merkt 01 0204,  Hveragerði. Íbúð á efri hæð í  fjölbýlishúsi í hjarta bæjarins. 
Um er að ræða íbúð á efri hæð sem er 95,8 fm að stærð, þar af geymsla 6,7 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag: opin forstofa, tvö svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, þvottahús og svalir. Sér geymsla á 1. hæð.

Nánari lýsing:
Forstofa er opin inn í stofu/borðstofu og lítið hol. Í forstofu er fataskápur. 
Stofa og borðstofa eru saman í einu rými, frá stofu/borðstofu er gengið inn í eldhús. Útgengt er á svalir til vesturs frá stofu.
Eldhús er með nýrri innréttingu og tækjum, ofn, helluborð og innbyggð uppþvottavél (er merkt svefnherbergi á teikningu).
Svefnherbergin eru tvö með fataskáp (hjónaherbergi er merkt eldhús á teikningu).
Baðherbergi með salerni, vask, speglaskáp og sturtu. Flísar á gólfi.
Þvottahús með flísum á gólfi og stálvask.
Sér geymsla (málað gólf) er á neðri hæð hússins, einnig á íbúðin hlutdeild í sameiginlegri geymslu.

Íbúðin er nýlega tekin í gegn að hluta. Nýtt gólfefni er á öllum rýmum nema þvottahúsi og baðherbergi. 
Skipt var um innstungur og slökkvara. Nýr fataskápur í forstofu.  Nýjar innréttingar og ný tæki eru í eldhúsi
Ný blöndunartæki voru sett í sturtu og handlaug og nýr speglaskápur á baðherbergi. 

Um er að ræða íbúð sem er björt og vel skipulögð í litlu fjölbýli á góðum stað, miðsvæðis í Hveragerði. 
Íbúðin er tilvalin fyrir þá sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.


Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Hveragerði er umvafin einstakri náttúrufegurð, stutt er í útivistarsvæði, svo sem Hveragarðinn, lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustu.
Í göngufæri má meðal annars finna fjölda blómaverslanna, Matkrá, Álnavörubúðina, fjölbreytta veitingastaði, fiskverslun, bakarí, sundlaugina að Laugaskarði, og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.
Náttúrulækningarfélagið er einnig í göngufæri.


 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.