Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Valsheiði 17 , 810 Hveragerði
58.500.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
6 herb.
201 m2
58.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2007
Brunabótamat
69.250.000
Fasteignamat
60.900.000

SELD MEÐ FYRIRVARA, FYRIRVARI GILDIR TIL 21. JÚLÍ.

Byr fasteignasala hefur í einkasölu einbýlishús við VALSHEIÐI 17, Hveragerði. Einbýlishús með 4-5 svefnherbergjum og stórum bílskúr. 

Eignin er byggð úr timbri árið 2007. Húsið sjálft er 164 fm. og bílskúrinn 37,5 fm., samtals 201.5 fm. samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipulag eignar: forstofa, stofa, borðstofa, sjónvarpskrókur, eldhús, hol/gangur, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi, baðherbergi, gestasalerni, fataherbergiþvottahús, geymsla og bílskúr

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og þreföldum fataskáp. Innangengt inn í bílskúr.
Komið er inn á hol/gang með parketi á gólfi, þaðan er gengið til vinstri inn í stofu og eldhús eða áfram inn á svefnherbergisgang. 
Stofa og borðstofa eru í sama rými, parket á gólfi. Gengið er út frá stofu út á timbursólpall með skjólvegg sem snýr í suðvesturátt, þar er gert ráð fyrir heitum potti.
Sjónvarpskrókur er opinn við hol/gang og er stúkaður af með hálfopnum vegg, parket á gólfi. Eldhús með flísum á gólfi. Eikarinnrétting, gott skápapláss, borðkrókur, helluborð, vifta, ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél.
Gengið er frá eldhúsi inn í þvottahús með góðri innréttingu, pláss fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Útgengt út í garð.
Parketlagður svefnherbergisgangur, fyrir framan hann er gestasalerni með flísum á gólfi. Upphengt salerni og lítil eikarinnrétting með vask. 
Barnaherbergin eru þrjú, tvö þeirra með fataskápum, parket á gólfi. Hjónaherbergi með parketi á gólfi og sjöföldum fataskáp. 
Baðherbergi með sturtu, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofn og eikarinnrétting með vask. Baðherbergi er flísalagt upp á veggi, sturta er flísalögð og flísar á gólfi. 
Fataherbergi er innst á gangi, gluggi er á herberginu og er það í dag nýtt sem tölvuherbergi/gestaherbergi. 
Bílskúr með flísalögðu gólfi. Innangengt er í bílskúrinn úr forstofunni.

Húsið er klætt með liggjandi bárujárnsklæðningu. Lóðin er fullfrágengin með malar bílaplani framan við húsið.
Vel skipulagt einbýlishús á góðum stað í Hveragerði, tilvalið hús fyrir stórar fjölskyldur, fjögur svefnherbergi og möguleiki á að útbúa það fimmta í fataherberginu. 
Stutt í náttúru, gönguleiðir og alla þjónustu. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu 

Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Fáðu söluyfirlit hjá Byr fasteignasölu - [email protected] eða s. 483-5800

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram @byrfasteignasala
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.