Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Valsheiði 32 , 810 Hveragerði
66.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
4 herb.
196 m2
66.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
66.950.000
Fasteignamat
59.200.000

EIGNIN ER SELD

Byr fasteignasala hefur í einkasölu VALSHEIÐI 32 í Hveragerði. Snyrtilegt 4 herbergja einbýlishús á einni hæð með bílskúr. Aukaíbúð í hluta bílskúrs, möguleiki á leigutekjum.


Um er að ræða timbur einbýlishús byggt árið 2006. Eignin skiptist í íbúð, 145,2 fm og bílskúr 51,2 fm að stærð, samtals 196,4 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi, gangur, hol, gestasalerni, þrjú svefnherbergi, þvottahús, bílskúr. Aukaíbúð með forstofu, alrými og baðherbergi. 

Húsið er byggt 2006, byggingarefni er timbur, klætt með liggjandi báru. Gróin 756 fm lóð. Pallur er fyrir framan hús og annar lokaður á bak við þar sem er heitur pottur. Útgengt á hann úr svefnherbergi og stofu.

Nánari lýsing:
Anddyri; þrefaldur fataskápur, innangengt er úr forstofu í bílskúr. 
Gengið er frá forstofu inn í gestasnyrtingu, vegghengt salerni, handlaug og flísalagt upp á hálfa veggi, lofttúða.
Stofa er í alrými með eldhúsi og borðstofu, frá stofu er útgengt út á lokaðan pall til suðurs með heitum potti.
Eldhús með U-laga ljósri innréttingu, flísar á milli skápa. Electrolux ofn, helluborð og vifta. Electrolux uppþvottavél fylgir.
Sjónvarpshol með parketi sem flæðir einnig inn í herbergin.
Barnaherbergin eru tvö, tvöfaldir fataskápar eru í þeim báðum. 
Hjónaherbergi með flísum á gólfi, fjórfaldur fataskápur. Útgengt á pallinn með heita pottinum. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, rúmgóð innrétting með vask, sturta og hornbaðkar, handklæðaofn.
Þvottahús með nýlegri innréttingu með plássi fyrir þvottavél, þurrkara í vinnuhæð. Flísar á gólfi, lúga upp á háaloft sem er yfir öllu húsinu. Þetta rými var minnkað til að gera baðherbergi og anddyri á íbúð sem er einnig í hluta af skúrnum.
Bílskúr var tvöfaldur, hefur verið minnkaður til að útbúa aukaíbúð. Innangengt úr anddyri, einnig er inngönguhurð við hlið andyris. Flísar á gólfi bílskúrs. Breið bílskúrshurð með rafmagnsopnara, gólfhitastýrikerfi er í bílskúr og hitastýring fyrir pott. Enn er hægt að koma bíl inn þrátt fyrir breytingu á bílskúr.
Steypt bílaplan. Krani að utan við bílskúrsdyr til að tengja slöngu.
Gólfefni, flæðandi parket í stofu, borðstofu, holi, gangi og barnaherbergjum. Flísar á gólfi í hjónaherbergi, baðherbergi, gestasalerni og þvottahúsi.
Gólfhiti er í öllu húsinu.

Íbúð í hluta bílskúrs er með sér inngang. MÖGULEIKI Á LEIGUTEKJUM. Komið er inn í flísalagt anddyri með fatahengi, baðherbergi með gólfflísum og veggþiljum, upphengt salerni og sturtuklefi, loftun á baðherbergi, handlaug með innréttingu. Rúmgott alrými með svefnaðstöðu og eldhúsinnréttingu með stálvask, parket á gólfi.
Íbúðin var gerð úr hluta geymslu og hluta bílskúrs. 

Steypt bílaplan er fyrir framan bílskúr pláss fyrir þrjá bíla. Lítill geymsluskúr u.þ.b. 9 fm að sögn seljanda stendur við bílaplan, steypt gólf, öndun á skúrnum. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Lóðin er fullfrágengin og snyrtileg.
Húsið stendur innst í botnlanga Opið svæði er við tvær hliðar hússins. Stutt í gönguleiðir og að Hamrinum.
 
Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.