Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gunnar Biering Agnarsson
Aðstoðarmaður fasteignasala, í lögg.námi
Símanúmer: 823-3300
Dalsbrún 32 , 810 Hveragerði
42.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
85 m2
42.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2014
Brunabótamat
33.350.000
Fasteignamat
34.650.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu DALSBRÚN 32 í Hveragerði. Raðhús með 2-3 svefnherbergjum og suðurgarði.
Eignin er steypt, byggð árið 2014 og er 85,8 fm. að stærð skv. skráningu Þjóðskrár Ísland.
Skipulag eignar: Forstofa, hol/gangur, tvö svefnherbergi, geymsla (sem er notuð sem herbergi), þvottahús, baðherbergi, hjónaherbergi, alrými með stofu, borðstofu og eldhús.

Nánari lýsing:
Anddyri með fatahengi og flísum á gólfi. Frá anddyri er hol/stuttur gangur sem leiðir inn í önnur rými. 
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými. Frá stofu er útgengt út á pall.
Í eldhúsi er innrétting með gashelluborði, ofn í vinnuhæð, eyja með skúffum, innbyggð uppþvottavél sem fylgir. Fjórar hillur eru sérsmiðaðar úr furu.   
Herbergin eru þrjú, eitt er skráð sem geymsla en er notað sem herbergi. Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp, tvö svefnherbergi með tvöföldum fataskáp. 
Þvottahús með flotuðu gólfi, Innrétting með hækkun fyrir vélar, gott skápapláss og einnig pláss fyrir einfaldan ísskáp/frystiskáp. Farið upp á geymsluloft úr þvottahúsi, þar sem er gott geymslupláss.
Baðherbergi, flísar á gólfi, fjörugrjót í sturtugólfi. Innbyggð blöndunartæki í sturtu og pláss fyrir sápubrúsa inn í vegg. Sérsmíðuð hillueining úr furu. Upphengt salerni. Hvít baðinnrétting með vask úr grjóti.  
Gólfhiti er í eigninni. Harðparket er flæðandi inn í öll rými, nema í anddyri, við svalarhurð, inn á baðherbergi og í þvottahúsi. 

Í bakgarði er pallur með heitum potti. Skjólgirðing lokar af pallinn, gróinn garður. Geymsluskúr með þriggja fasa rafmagni er í bakgarði.  
Húsið er steinað að utan og með bárujárni á þaki. Möl í bílaplani fyrir framan hús. Pláss fyrir þrjú ökutæki. 
Staðsetningin er mjög fjölskylduvæn þar sem stutt er í leikskólann Undraland. Stutt í verslunarkjarnann við Sunnumörk. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Til athugunar:
Brotin rúða í stofu - seljandi mun skipta um rúðu fyrir afhendingu. 
Móða milli glerja í geymsluskúr. 
Vatn kemur ekki úr krana inn í þvottahúsi - seljandi mun koma því í lag fyrir afhendingu. 
Sírennsli er á krana inn á baðherbergi - seljandi mun koma því í lag fyrir afhendingu. 

Til upplýsinga:
Í milliveggjum er einfalt gifs og spónarplötur á bakvið. 
Lagt er fyrir skjávarpa í stofu og einnig tenglar fyrir sjónvarp. 
Catstrengur fyrir internet er í öllum herbergjum og stofu, sem er tengt beint inn í töflu.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.