Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Lækjarbrún 31 , 810 Hveragerði
49.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
99 m2
49.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
35.500.000
Fasteignamat
37.100.000

Byr fasteignasala er með í einkasölu LÆKJARBRÚN 31, Hveragerði. Þriggja herbergja raðhús á einni hæð. 
**Vinsamlegast bókið skoðun með því að hringja í 483-5800 eða senda tölvupóst á [email protected]**


Um er að ræða timbur raðhús byggt árið 2008. Stærð hússins er 99,4 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, baðherbergi, gangur, tvö svefnherbergi, þvottahús og geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri með þreföldum fataskáp, rafmagnstafla. 
Gangur liggur að öðrum vistarverum hússins. 
Borðstofa/eldhús eru í sama rými, AEG helluborð, AEG ofn í vinnuhæð, og vifta AEG (óvirk) og gert ráð fyrir uppþvottavél. Frá eldhúsi/borðstofu er útgengt út á hellulagða verönd fyrir framan hús. 
Stofa er rúmgóð og með uppteknu lofti og útgengi í bakgarð. Í bakgarði er hellulögð verönd.          
Tvö svefnherbergi eru í eigninni, hjónaherbergið er með sexföldum fataskáp, minna herbergið er án fataskápa. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni, sturta og vaskinnrétting, gluggi.  
Þvottahús er rúmgott en þar er tengill fyrir þvottavél og þurrkara, stálvaskur og inntakskista fyrir gólfhita, gluggi. Geymsla er inn af þvottahúsi þar eru veggfastar hillur og lítill gluggi.
Gólfhiti er í eigninni. Gólfefni: Flæðandi eikarparket er á stofu, eldhúsi/borðstofu, gangi, og svefnherbergjum. Flísar eru á baðherbergi, þvottahúsi og geymslu. 

Raðhúsið er klætt að hluta með litaðri álklæðningu og að hluta viðarklætt. Við anddyri er klætt með viðarklæðningu. Húsin eru því viðhaldslítil.
Hellulögð verönd er fyrir framan hús. Snjóbræðslulögn er að hluta undir hellulögðum gangstíg. Eigninni fylgir sérmerkt bílastæði, tvö gestastæði eru á bílastæðum. 
Hús og umhverfi er hannað með tilliti til aðgengis fatlaðra. Öll bílastæði á lóðum eru breið. Eitt er sérmerkt fyrir hjólastóla. Lágmarks hæðarmunur er við útidyr. Allar hurðir eru 900 mm breiðar.
Ekki eru þröskuldar. Snúa má hjólastól í íveruherbergjum og á baðherbergi. 

Eign á vinsælum stað í Hveragerði.  Skilyrði er að kaupendur gerist aðilar að þjónustusamning við Heilsustofnun Náttúrulækningafélags Íslands (HNLFÍ). Kaupendur greiða mánaðarlega grunngjald fyrir tiltekna þjónustu, sjá nánar þjónustusamninginn. 
Mikið er lagt upp úr að hús og lóð sé með þeim hætti að íbúum líði vel í nálægð við náttúru og heilsurækt, þar sem möguleiki er að fá margvíslega þjónustu, sbr. þjónustusamning við HNLFÍ.  

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 



 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.