Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Aldinmörk 8 íbúð 202 , 810 Hveragerði
37.300.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
4 herb.
79 m2
37.300.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
14.550.000

Byr fasteignasala er með í sölu ALDINMÖRK 8 -202 í Hveragerði. Íbúð á annarri hæð í nýju fjölbýlishúsi í Edenbyggð, Hveragerði.

Eignin er steypt, byggð árið 2019 og er samtals 79,9 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Ísland.
Skipulag eignar: Forstofa, alrými með stofu og eldhúsi, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.


EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Nánari lýsing:
Forstofa með fataskáp, flísar á gólfi.
Alrými með stofu og eldhúsi stór gluggi til austurs þar er hurð, útgengt er út á svalir 11,7 fm sem snúa til austurs.
Eldhús er með sérsmíðaðri innréttingu, stálvaskur með Grohe blöndunartæki. Innbyggð vifta, bakaraofn í þægilegri vinnuhæð. Gert er ráð fyrir að hægt að sé að vera með innbyggðan ísskáp og uppþvottavél og fylgja því framhliðar þar á. Heimilistæki eru vönduð af AEG gerð, Spanhelluborð með fjórum hellum, sjálfshreinsandi blástursofn og þunn vifta sem fellur alveg inn í efri skáp.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp. Barnaherbergin eru bæði með fataskáp.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og hluti veggja (sturtuhorn) flísalagður. Vaskaskápur, speglaskápur, vegghengt salerni og sturta. Hreinlætistæki frá Grohe. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla 3,5 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands er í sameign í kjallara. Merkt 0008 á teikningu af kjallara.
 
Gólfefni, flísar á forstofu og baðherbergi. Önnur rými eru án gólfefna.

Aldinmörk 8 er þriggja hæða fjölbýli ásamt geymslum og hjóla/vagnageymslu í kjallara. Við húsið er utanáliggjandi lyfta sem tengist svalagangi sem er við húsið frá kjallara og uppúr. Þrjár íbúðir eru á hverri hæð.
Sameiginleg bílastæði, möguleiki á að setja upp rafbílahleðslustöðvar

Ýtið hér fyrir staðsetningu

Edenbyggð:
Edenbyggð samanstendur af tveimur götum, Aldinmörk og Edenmörk. Í Edenbyggð verður eitt miðlægt torg þar sem verða fjögur lítil gróðurhús sem íbúar svæðisins geta leigt af sveitarfélaginu til eigin nota. 
Edenbyggð stendur miðsvæðis í Hveragerði á reit þar sem Eden var áður.  Stutt er á stoppistöð strætisvagna.
Hveragerði:
Hveragerði státar sig af því að þar eru íbúar ánægðastir á landinu samkvæmt könnun Gallup 2019. Hveragerði er tilvalinn búsetukostur fyrir alla, jafnt barnafjölskyldur sem þá sem vilja breyta til og koma sér fyrir á rólegum stað innan um ósnortna náttúru. Bærinn er í einungis 25 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og almenningssamgöngur til og frá höfuðborgarsvæðinu er tíðar.
Í Hveragerði er jafnframt öflugt íþróttastarf og mörg tækifæri til útivistar og afþreyingar, til dæmis Golfvöllurinn í Gufudal, sundlaugin í Laugaskarði og jarðhitaparadísin Reykjadalur. Einnig má nefna náttúruperlur á borð við Hveragarðinn og Varmá sem liðast í gegnum miðbæinn, Hamarinn og fjölbreytta göngustíga.
Í bænum er margvísleg menningarstarfsemi fyrir alla aldurshópa, þar með talið bókasafn og Listasafn Árnesinga. Menningar- og fjölskylduhátíðin Blómstrandi dagar er árlegur viðburður og á fastan sess í bæjarlífinu. Eins má nefna mikla grósku í veitingalífi bæjarins. Úrval spennandi veitingastaða þar sem hráefni úr héraði er í heiðri haft fer sívaxandi
 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.