Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Þelamörk 47 - 49 , 810 Hveragerði
Tilboð
Lóð/ Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
Tilboð
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
11.500.000

Byr fasteignasala er með í sölu sökkla að átta íbúðum við Þelamörk 47 og Þelamörk 49 Hveragerði. Teikningar fyrir STAÐSTEYPT eða FORSTEYPT hús fylgja með.
Allt klárt til að hefja framkvæmdir strax. Verð 120 milljónir.


Um er að ræða tvær raðhúsalengjur, hvor sökkull er með fjórum íbúðum, samtals átta íbúðir.

Þelamörk er í rótgrónu hverfi á besta stað í Hveragerði. Rís þar falleg íbúðabyggð sem samanstendur af nokkrum raðhúsalengjum. Um verður að ræða staðsteypt eða forststeypt raðhús á einni hæð með fjórum íbúðum í hverri raðhúsalengju en teikningar fyrir hvoru tveggja fylgir með. Á lóð eru tvö bílastæði fyrir hverja íbúð og auk þess eru afmörkuð 2 sameiginleg bílastæði. Eignirnar eru því tilvaldar fyrir fjölskyldur sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.

Teikningar gera ráð fyrir eftirfarandi skipulagi:
Þelamörk 47 A og D verða fjögurra herbergja enda íbúðir með bílskýli. Stærð 117,2 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli.

Þelamörk 47 B og C verða þriggja herbergja miðju íbúðir með bílskúr. Stærð 127,5 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Þelamörk 49 A og  D verða fjögurra herbergja enda íbúðir með bílskýli. Stærð 123,4 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli.

Þelamörk 49 B og C verða þriggja herbergja miðju íbúðir með bílskýli. Stærð 120,8 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, þvottahús, geymsla og bílskýli.

Verð 120 milljónir fyrir sökklana ásamt teikningum. Skipti möguleg.

Hverfið og Hveragerði.
Þelamörkin er umvafin allri þeirri náttúrufegurð sem Hveragerði hefur upp á að bjóða, svo sem Hveragarðinn, Lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa.
Hveragerði er þekkt sem blóma- og heilsubær. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Mikil náttúrufegurð er í Hveragerði og nágrenni, stutt í gönguleiðir og óspillta náttúru.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustur frá Þelamörk.
Í göngufæri má meðal annars finna Grunnskóla Hveragerðis, sundlaugina að Laugaskarði, Tónlistarskóla Árnesinga, leikskólinn Undraland og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.
Náttúrulækningarfélagið er einnig í göngufæri frá Þelamörk. Kaupendum býðst að nýta sér þar fjölmörg fríðindi sem eru þar í boði.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.