Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Sporhamrar 6 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
52.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi.
3 herb.
128 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
1989
Brunabótamat
38.580.000
Fasteignamat
46.150.000

***EIGNIN ER SELD MEÐ HEFÐBUNDNUM FYRIRVÖRUM***
Byr fasteignasala hefur í sölu íbúð í fjölbýlishúsi með bílskúr við SPORHAMRA 6 í Reykjavík

Íbúðin er þriggja herbergja 108,4 fm á annari hæð í steyptu húsi, byggðu árið 1989 ásamt steyptum bílskúr 19,9 fm, samtals 128,3 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipting eignar: forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, bílskúr. Í sameign anddyri, stigahús, vagna- og hjólageymsla, sorpgeymsla.

Nánari lýsing:
Forstofa með stórum fataskáp. Á móts við forstofu er hol sem er opið inn í önnur rými íbúðarinnar. 
Eldhúsið er opið við hol en einnig er innangengt þaðan í borðstofu/stofu. Í eldhúsi er stór innrétting með miklu skápaplássi, sökkulskúffur, ofn í vinnuhæð, helluborð, vifta, stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Góður borðkrókur.
Stofa/borðstofa eru í opnu björtu rými, útgengt er út á suður svalir frá stofu hluta. 
Svefnherbergin eru tvö bæði með fataskápum.
Baðherbergi með baðkari, vaskinnréttingu og salerni. Gluggi og flísalagt upp á miðjan vegg.
Lítil geymsla með parketi og hillum er við forstofu. 
Þvottahús er rúmgott með glugga, hurð inn í þvottahúsi er sérstaklega hljóðeinangruð.
Gólfefni, harðparket er flæðandi yfir á stofu/borðstofu, eldhúsi, svefnherbergjum, holi, geymslu og forstofu. Málaðar flísar á baðherbergi. Þvottahús er með máluðu gólfi. 
Komið er inn um sameiginlegan inngang, flísar á gólfi, þar er dyrasími og póstkassi. Gengið er upp teppalagðan stiga eina hæð að íbúðinni. Snyrtileg sameign. 

Bílskúr er í bílskúrslengju, málað gólf, niðurfall, á bílskúrshurð er gönguhurð. heitt og kalt vatn til staðar og einn ofn. 
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan húsið. 
Sorpgeymsla, vagna- og hjólageymsla eru á jarðhæð í sameign.

**SELJANDI SKOÐAR EINNIG SKIPTI Á SPORHÖMRUM OG EINBÝLI Í HVERAGERÐI / SELFOSSI**

Hlutfallstala í hitakostnaði er 16,0%
Að sögn er seljanda var húsið málað og tekið í gegn að utan árið 2019. Íbúðin var öll heilmáluð að innan 2017 af málarameistara.

Góð staðsetning í Grafarvogi. Stutt í helstu þjónustu, leikskóla og út á stofngötur. Útsýni að Esjunni úr svefnherbergi og eldhúsi. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Þú getur fundið okkur á Facebook og á Instagram


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.