Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Langahraun 4 , 810 Hveragerði
32.800.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
131 m2
32.800.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.550.000

*** Samþykkt kauptilboð er komið i eignina með fyrirvara um fjármögnun ***
Byr fasteignasala hefur í sölu LANGAHRAUN 4,  raðhús í byggingu í Kambalandi í Hveragerði. Miðjuhús með 2 til 3 svefnherbergjum, afhent fokheld með grófjafnaðari lóð. 
Áætluð stærð er 131,7 fm.

Eignin skiptist í anddyri, 2-3 svefnherbergi, þvottahús, bað, stofu/eldhús í sameiginlegu rými, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing samkvæmt teikningu:
Komið er inn í anddyri með fataskáp.
Hægt er að velja um innra skipulag með tvemur eða þremur svefnherbergjum með fataskáp (sjá teikningar af miðjuhúsum er sýna möguleikana).
Baðherbergi með sturtu, wc og innréttingu.
Stofa og eldhús eru svo í sameiginlegu opnu rými sem er 24 - 33 fm að stærð. Fer eftir fjölda herbergja.
Þvottahús þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara ásamt innréttingu.
Innangengt í 28.8 fm bílskúr úr þvottahúsi.
12 fm geymsla inn af bílskúrnum. Útgengt í garð úr geymslu.

Ítarlega skilalýsingu er hægt að fá senda en hér að neðan er ágrip úr henni:
Lóðin skilast grófjöfnuð og er búið er að skipta um jarðveg í bílaplani og setja í mulning.
Hitalagnir eru steyptar í gólfplötu. Rör í rör kerfi er fyrir neysluvatn undir botnplötu.
Einnig eru ídráttarrör út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð innifalin.
Útveggjaklæðning er litað standandi bárustál.
Þak er klætt með aluzink bárujárni.
Gluggar og hurðir eru í hvítum lit, af vandaðari  gerð.
Sorptunnugeymsla fyrir þrjár tunnur eru forsteyptar frá BMvallá.

Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu, (kaupandi greiðir).

Eignin mun verða afhent í desember 2020.

Hafðu samband við okkur á Byr fasteignasölu, s. 483-5800 [email protected] ef þú hefur áhuga á eign nýju hverfi sem er að rísa í Kambalandi í Hveragerði.  


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.