Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Þelamörk 53 b , 810 Hveragerði
52.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
120 m2
52.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
5.340.000

Byr fasteignasala hefur í sölu ÞELAMÖRK 53 B. Falleg íbúð í rótgrónu hverfi í Hveragerði. 
Þelamörk 53 B er þriggja herbergja miðju íbúð með bílskýli. Stærð 120,8 fm, skv. Þjóðskrá Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, þvottahús, geymsla og bílskýli.

Eignin skiptist sem hér segir:
Anddyri með fataskáp.
Eldhús: Innrétting samkvæmt teikningu og verður hvít sprautulökkuð frá Ikea. Bakaraofn og helluborð og af viðurkenndri gerð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Borðplata harðplast. Blöndunartæki af viðurkenndri gerð. 
Stofa: Björt og opin stofa í alrými með borðstofu og eldhúsi. Síðir gluggar og útgengi út í garð með verönd.
Svefnherbergi: tvö svefnherbergi, minna herbergið er við baðherbergi á móts við eldhús en hjónaherbergið er innaf alrými/stofu því fylgir fataherbergi og aukabaðherbergi.
Baðherbergi: Innrétting frá Ikea, upphengt salerni. Sturta. Gólf verður flísalagt.
Þvottaherbergi og geymsla: Skolvaskur er í þvottaherbergi og tengimöguleiki fyrir þvottavél og þurrkara. Öryggisniðurfall í gólfi.
Gólf verður flísalagt. Geymslan er innaf þvottaherbergi.  Gengið er inní rýmin úr eldhúsi.
Að auki fylgir eigninni bílskýli ásamt tvöföldu bílastæði þar fyrir framan. Hægt er að ganga beint úr bílskýli inní þvottaherbergi/geymslu.
Möguleiki er að kaupendur geti sett upp hraðhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani. (tengimöguleiki til staðar.)

Innihurðar eru hvítar frá Birgisson ehf.. Eignin afhendist að innan án gólfefna, en votrými eru flísalögð, þ.e. baðherbergi og þvottahús verða flísalögð.
Húsið er hitað með gólfhitalögnum, ísteyptum í gólf. Hærra er til lofts í húsunum en gengur og gerist eða 2,7 metrar.
Í eldhúsi og stofu er gert ráð fyrir góðri lýsingu með dimmer möguleika. Að öðru leyti afhendist íbúðin með einu til tveimur perustæðum í hverju rými.
Hver íbúð er sjálfstætt brunahólf. Í íbúðum eru reykskynjari, handslökkvitæki og læstur lyfjaskápur.
Hljóðeinangrun á milli íbúða verður að lágmarki 55dB.

EIGNIN VERÐUR TIL AFHENDINGAR Í NÓVEMBER 2020

Eignin verður afhent fullbúin að utan með frágenginni lóð með grasflöt og timburverönd ásamt hellulögðu upphituðu bílaplani.
Nánari upplýsingar um frágang má finna í skilalýsingu. Sjá nánar inn á heimasíðu Þelamarkar 47-53 www.thelamorkin.is
Allt myndefni birt með fyrirvara – byggingarnefndarteikningar gilda.

Þelamörk er í rótgrónu hverfi á besta stað í Hveragerði. Rís þar falleg íbúðabyggð sem samanstendur af nokkrum raðhúsalengjum. Raðhúsalengjurnar standa við lítinn botnlanga við Þelamörk.
Um er að ræða staðsteypt raðhús á einni hæð með fjórum íbúðum í hverri raðhúsalengju.
Á lóð eru tvö bílastæði fyrir hverja íbúð og auk þess eru afmörkuð 2 sameiginleg bílastæði. Eignirnar eru því tilvaldar fyrir fjölskyldur sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Hverfið og Hveragerði.
Þelamörkin er umvafin allri þeirri náttúrufegurð sem Hveragerði hefur upp á að bjóða, svo sem Hveragarðinn, Lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa.
Hveragerði er þekkt sem blóma- og heilsubær. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Mikil náttúrufegurð er í Hveragerði og nágrenni, stutt í gönguleiðir og óspillta náttúru.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustur frá Þelamörk.
Í göngufæri má meðal annars finna Grunnskóla Hveragerðis, sundlaugina að Laugaskarði, Tónlistarskóla Árnesinga, leikskólinn Undraland og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.


 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.