Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Dalsbrún 1 , 810 Hveragerði
60.900.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
160 m2
60.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
56.600.000
Fasteignamat
49.700.000

*** Samþykkt kauptilboð er komið i eignina með fyrirvara um fjármögnun ***
Byr fasteignasala hefur fengið í einkasölu DALSBRÚN 1, fjögurra herbergja parhús með innbyggðum bílskúr.

Húsið er steypt byggt árið 2008, 160,6 fm, þar af er bílskúrinn 45,5 fm samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: forstofa, eldhús, stofa, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.

Nánari lýsing:
Forstofa er með þreföldum hvítum fataskápum.
Eldhúsið er með hvítri eldhúsinnrétting með eyju, glerflísar með mynstri á milli borðs og innréttingar, granítborðplata, Spanhelluborð með fimm hellum, ofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. 
Stofan er björt opin í alrými með eldhúsi, gluggar í tvær áttir, gert ráð fyrir innbyggðu hljóðkerfi. 
Sjónvarpshol með lýsingu á vegg og í kring um ramma fyrir vegghengt sjónvarp, gert ráð fyrir innbyggðu heimabíói, allar snúrur faldar inn í veggjum. 
Í dag er sjónvarpshol nýtt sem borðstofa.
Svefnherbergin eru þrjú, forstofuherbergi án fataskápa, þrefaldur skápur í barnaherbergi og tvöfaldur fataskápur í hjónaherbergi ásamt sambyggðri kommóðu. 
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, upphengt salerni, sturtuklefi.  Flísalagðir veggir með skrautmynstri
Þvottahúsið eru með hvítri innréttingu, gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara, stálvaskur. Innangengt í bílskúr. 
Bílskúr er innbyggður 45 fm, geymsla er innaf bílskúr og geymsluloft yfir hluta bílskúrs, rafmagnshurðaopnari. Ómálað gólf.
Geymsla er innaf bílskúr, útgengt út í bakgarð.  

Gólfefni hússins eru dökkar flísar og steinteppi. Gólfhiti er í öllu húsinu. Loftin eru sett upp með gúmmíendum til að varna gegn skemmdum í jarðskjálfta.
Loftin eru niðurfelld með halogen lýsingu. Allar innréttingar eru hvítar með hvítum postulínhnöppum. Stillanleg næturlýsingin við gólf. Allar hurðir eru með innbyggðum felliþröskuldi. Granítsólbekkir í öllu húsinu.  
Háaloft er yfir húsinu.

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum með steinklæðning. Hellulagt plan fyrir framan hús, pláss fyrir tvo bíla. Garðurinn er með stórum palli í suðaustur þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. Lýsing í garði er með tímastillingu.
Búið er að leggja fyrir snjóbræðslukerfi í plani fyrir framan hús en á eftir að tengja það. Sorptunnugeymsla fyrir þrjár tunnur.

Um er að ræða fallega eign með suður garði í Hveragerði. Stutt í verslunarkjarnan Sunnumörk, gönguleiðir, helstu þjónustu. 
Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Smelltu hér til þess að fá söluverðmat á eignina þína þér að kostnaðarlausu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Gunnar Biering, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 823 3300 - [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.