Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Þórsmörk 8 , 810 Hveragerði
51.500.000 Kr.
Parhús/ Parhús á tveimur hæðum
4 herb.
213 m2
51.500.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
7.880.000

Byr fasteignasala, Hveragerði, kynnir ÞÓRSMÖRK 8. Parhús staðsett miðsvæðis í gamla bænum í Hveragerði með suðurgarði.
Um er að ræða staðsteypt parhús 213,0 m² á 1516,6 m² lóð.  Parhúsin tengjast saman á bílskúrum (Þórsmörk 8 og 10). Parhúsið er tveggja hæða. Gert er ráð fyrir þrem bílastæðum á lóðinni.
Neðri hæð er 141,0 m², þar af 30,1 m² bílageymsla. Efri hæð er 93,8 m² að grunnfleti. 

NEÐRI HÆРgerir ráð fyrir samkvæmt teikningu:
Anddyri, geymsla með glugga inn af anddyri. Gangur, svefnherbergi, snyrting, stigi á efri hæð, alrými 47,2 m² samkvæmt teikningu með stofu, borðstofu og eldhúsi. Gert er ráð fyrir útgangi úr stofu í suðurgarð og þvottahús.
Bílskúr með innangengt frá þvottahúsi í bílskúr. Útgengt er úr bílskúr við inngang hússins og út í garð til suðurs. 

EFRI HÆРgerir ráð fyrir samkvæmt teikningu:
Tveimur svefnherbergjum þar af hjónaherbergi með fataherbergi inn af. Gangur, baðherbergi og alrými 41,5 m² með fimm gluggum og ýmsum möguleikum.

Húsið er afhent á byggingarstigi 4, matsstigi 4 - fokhelt. Fyrirhuguð afhending er desember 2020.
Staðsteypt hús með bárujárni á þaki, óeinangrað. 
Gert er ráð fyrir gólfhita í íbúðarhúsi á báðum hæðum nema í bílskúr, gert er ráð fyrir ofnum þar. íbúðinni er skilað án gólfhita. (kaupandi þarf að leggja gólfhita sjálfur og flota, leggja í gólfið og setja ofna í bílskúr).
Engir milliveggir uppsettir. Stigi steyptur á milli hæða.Rafmagn Ídráttarrörum verður komið fyrir í steyptum veggjum og plötu samkvæmt teikningu   Bílskúrshurð uppsett (ekki bílskúrshurðaopnari)
Fráveitulagnir tengdir út í götu og regnvatn. Gluggar og útidyrahurðir uppsett. Lóð og bílaplan grófjafnað.

Búið er að greiða inntaksgjöld og gatnagerðargjöld. Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu, (kaupandi greiðir).
Um  er að ræða eign í byggingu og brunabótamat liggur ekki fyrir, kemur það í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald 0,3% þegar þess verður krafist.
Kaupandi skal strax eftir afhendingu og áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, nema kaupandi semji við byggingarstjóra hússins um áframhaldandi starf. Sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu. 

Parhúsið stendur á Grímsstaðareit, sem er byggingareitur í miðbæ Hveragerðis. 
Hér má sjá greinagerð með deiliskipulagi, Skipulags og byggingaskilmála.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

ATHUGIÐ Tölvugerðar myndir af húsi, eru til viðmiðunar eins og hús gæti orðið við lokafrágang.
Teikningar af húsinu má nálgast hjá Byr fasteignasölu s. 483-5800 og með því að senda tölvupóst á netfangið [email protected] 

Hveragerði
Hveragerði státar sig af því að þar eru íbúar ánægðastir á landinu samkvæmt könnun Gallup 2019. Hveragerði er tilvalinn búsetukostur fyrir alla, jafnt barnafjölskyldur sem og þá sem vilja breyta til og koma sér fyrir á rólegum stað innan um ósnortna náttúru. Bærinn er í einungis 25 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og almenningssamgöngur til og frá höfuðborgarsvæðinu er tíðar.
Í Hveragerði er jafnframt öflugt íþróttastarf og mörg tækifæri til útivistar og afþreyingar, til dæmis Golfvöllurinn í Gufudal, sundlaugin í Laugaskarði og jarðhitaparadísin Reykjadalur. Einnig má nefna náttúruperlur á borð við Hveragarðinn og Varmá sem liðast í gegnum miðbæinn, Hamarinn og fjölbreytta göngustíga.
Í bænum er margvísleg menningarstarfsemi fyrir alla aldurshópa, þar með talið bókasafn og Listasafn Árnesinga. Menningar- og fjölskylduhátíðin Blómstrandi dagar er árlegur viðburður og á fastan sess í bæjarlífinu. Eins má nefna mikla grósku í veitingalífi bæjarins. Úrval spennandi veitingastaða þar sem hráefni úr héraði er í heiðri haft fer sívaxandi


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.