Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Álalækur 11 íbúð 0305 , 800 Selfoss
30.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
64 m2
30.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2019
Brunabótamat
0
Fasteignamat
25.650.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu ÁLALÆK 11 ÍBÚÐ 0305, 800 Selfoss. Tveggja herbergja íbúð á efstu hæð í fjölbýlishúsi.
Íbúðin er tveggja herbergja á þriðju hæð (efstu) í forsteyptu húsi, byggðu árið 2019. Íbúð er 61,5 m² og geymsla 2,8 m², samtals 64,3 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipting eignar: forstofa, gangur, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, svefnherbergi, og baðherbergi. 

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi. Gangur liggur að svefnherbergi og alrými.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Frá stofu er útgengt út á svalir.
Í eldhúsi er rúmgóð innrétting, keramikhelluborð, háfur, ofn, stálvaskur og innbyggð uppþvottavél.
Svefnherbergið er með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi með sturtu, vaskinnréttingu og vegghengdu salerni, handklæðaofn og gluggi, flísalagt gólf og í votrými við sturtu. 
Þvottaaðstaða er á baðherbergi, innrétting með hækkun fyrir þvottavél og þurrkara.  
Gólfefni, parket er á svefnherbergi, gangi og alrými. Flísar eru á forstofu og baðherbergi. 

Í sameign á fyrstu hæð er sérgeymsla, sjá nánar um sameign allra í eignaskiptayfirlýsingu. 
Bílastæði eru sameiginleg fyrir framan húsið, gert er ráð fyrir stæðum fyrir hreyfihamlaða við inngang. 
Sorptunnuskýli er á milli inngangs og bílastæða. Hellulagt er milli bílastæðis og inngangs hússins. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Vel skipulögð íbúð á góðum stað á Selfossi, útsýni, góð fyrstu kaup, stutt í grunnskóla og leikskóla.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.