Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Breiðamörk 22 , 810 Hveragerði
45.900.000 Kr.
Hæð
6 herb.
150 m2
45.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
5
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
51.350.000
Fasteignamat
36.900.000

Byr fasteignasala Hveragerði kynnir í einkasölu BREIÐUMÖRK 22 Hveragerði. Sex herbergja íbúð á efri hæð með tveim baðherbergjum í hjarta Hveragerðis.
Um er að ræða efri hæð í steyptu húsi byggðu árið 1966, 150,3 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Eignin skiptist í forstofu, stigahús, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, fimm svefnherbergi, tvö baðherbergi, gang, þvottahús og geymslur.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu þar er stigi upp á aðra hæð. 
Við stiga er geymsla (bað á teikningu) þar fyrir innan er rúmgott herbergi
Alrými er stórt og opið og skiptist í eldhús, borðstofu og stofu. Svalir eru við stofuhluta. Eldhúsinnrétting er nýleg með helluborði, ofni og viftu. 
Eitt baðherbergi er skipt með skilrúmi, þannig að þar er sturta, upphengt salerni og handlaug annars vegar og svo er upphengt salerni og handlaug hins vegar.
Þvottahús er með aflokuðu baðherbergi inn af, sturta uppghengt salerni og handlaug.
Geymsla er undir stiga. 

Gólfefni: Nýlegt harðparket er á öllum herbergjum, gangi, eldhúsi, stofu og borðstofu. Snyrtingar og þvottahús flísalagt í hólf og gólf. Dúkur er á stiga og í forstofu.
Allar innihurðir eru nýlegar. Utanáliggjandi lagnir eru í eldhúsi. 
Húsið var málað að utan árið 2017, skipt var um járn á þaki sumarið 2020.
Gengið er inn á hlið hússins, næg bílastæði. 

Fimm svefnherbergi eru í eigninni í dag, möguleiki væri að skipta eigninni upp þannig að aðalíbúðin væri með fjórum svefnherbergjum og leigja síðan út frá sér herbergi með sér baðherbergi og hafa þannig leigutekjur. 
Fyrir þá framkvæmd þyrfti að setja upp hurð á ganginn rétt fyrir innan fremsta herbergið inn í "íbúðina" og innrétta geymsluna við stigann (bað á teikningu) sem baðherbergi, allar lagnir eru fyrir hendi til að breyta í baðherbergi.

Vel skipulögð eign, með mörgum svefnherbergjum, stutt í grunnskóla og alla þjónustu, staðsett í hjarta Hveragerðis. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.


 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.