Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Aldinmörk 12 íbúð 101 , 810 Hveragerði
33.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
69 m2
33.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
1.790.000

Byr fasteignasala hefur í sölu ALDINMÖRK 12 í Hveragerði. Flott íbúð í nýju hverfi sem kallast Edenbyggð.
*Vinsamlegast bókið skoðun hjá Byr fasteignasölu, s 483-5800 / [email protected]*
ÍBÚÐIN VERÐUR AFHENT Í JÚNÍ 2021.


Sérinngangur er í íbúðir hússins.

ÍBÚÐ 0101 NEÐRI HÆÐ. Íbúðin er samkvæmt skilalýsingu 69,2 m² með 11,7 m² palli.
Skipulag eignar: Anddyri, gangur, alrými með stofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla.

Anddyri með fataskáp og flísum á gólfi.
Alrými með stofu og eldhúsi. Úr alrými er útgengt á pall.
Eldhús með AEG heimilistækjum, sjálfhreinsandi blástursofn í vinnuhæð, spanhelluborð og þunn útdraganleg vifta sem fellur upp undir efri skáp. Stálvaskur og Grohe blöndunartæki eru í eldhúsinu og innbyggð LED lýsing undir efri skápum. Gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, fylgja því framhliðar á slíkt með.
Hjónaherbergi með fataskáp er til hægri frá gangi úr anddyri.
Barnaherbergi með fataskáp er við enda gangs.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum við sturtu, salerni, vaskaskáp, speglaskáp og sturtu. Blöndunartæki eru Grohe.
Geymsla er staðsett inn í íbúð beint inn af anddyri.

Nánari lýsing
Íbúðinni verður skilað fullbúinni en án megin gólfefna. Flísar verða á votrýmum; anddyri og baðherbergi. Veggir og loft íbúðarinnar verða máluð í ljósum lit.
Læstur lyfjaskápur, reykskynjarar, slökkvitæki og eldvarnarteppi fylgja hverri íbúð.

Nánar um húsið
T.ark arkitektar eru aðalhönnuðir húsanna. 
Aldinmörk 12 er sex íbúða tvílyft hús. Á jarðhæð eru þrjár þriggja herbergja íbúðir, tvær endaíbúðir 69,2 m² og miðjuíbúðin 69,1 m². Á efri hæð eru tvær tveggja herbergja endaíbúðir 69,2 m² og miðjuíbúðin er þriggja herbergja 69,1 m².
Allir útveggir ásamt veggjum á milli íbúða eru staðsteyptir. Gólfplötur milli íbúða eru staðsteyptar, einnig eru stigar, svalir og svalagangar staðsteypt með endanlegu yfirborði. Þak er upptekið timburþak.
Íbúðin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu. Ítarlega skilalýsingu má finna á edenbyggd.is

Ýtið hér fyrir staðsetningu

Edenbyggð
Edenbyggð samanstendur af tveimur götum, Aldinmörk og Edenmörk. Í Edenbyggð verður eitt miðlægt torg þar sem verða fjögur lítil gróðurhús sem íbúar svæðisins geta leigt af sveitarfélaginu til eigin nota. 
Edenbyggð stendur miðsvæðis í Hveragerði á reit þar sem Eden var áður.  Stutt er á stoppistöð strætisvagna.

Hveragerði
Hveragerði státar sig af því að þar eru íbúar ánægðastir á landinu samkvæmt könnun Gallup 2019. Hveragerði er tilvalinn búsetukostur fyrir alla, jafnt barnafjölskyldur sem og þá sem vilja breyta til og koma sér fyrir á rólegum stað innan um ósnortna náttúru. Bærinn er í einungis 25 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og almenningssamgöngur til og frá höfuðborgarsvæðinu er tíðar.
Í Hveragerði er jafnframt öflugt íþróttastarf og mörg tækifæri til útivistar og afþreyingar, til dæmis Golfvöllurinn í Gufudal, sundlaugin í Laugaskarði og jarðhitaparadísin Reykjadalur. Einnig má nefna náttúruperlur á borð við Hveragarðinn og Varmá sem liðast í gegnum miðbæinn, Hamarinn og fjölbreytta göngustíga.
Í bænum er margvísleg menningarstarfsemi fyrir alla aldurshópa, þar með talið bókasafn og Listasafn Árnesinga. Menningar- og fjölskylduhátíðin Blómstrandi dagar er árlegur viðburður og á fastan sess í bæjarlífinu. Eins má nefna mikla grósku í veitingalífi bæjarins. Úrval spennandi veitingastaða þar sem hráefni úr héraði er í heiðri haft fer sívaxandi


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi s. 859 5885 – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti. s. 897-3409 - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi. s. 7742705 - [email protected]

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.