Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Álalækur 17 íbúð 301 , 800 Selfoss
29.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með lyftu
2 herb.
62 m2
29.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
1
Inngangur
Sameig.
Byggingaár
2018
Brunabótamat
23.700.000
Fasteignamat
25.800.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu ÁLALÆK 17 íbúð 0301. Um er að ræða tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í lyftuhúsi.
Stærð íbúðar er 59 m² og 3,8 m² geymsla á jarðhæð samtals 62,8 m² og 8,7 m² suðvestur svalir, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar, Anddyri, alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu, svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. 

Nánari lýsing: 
Íbúðin er á þriðju hæð í fjölbýlishúsi, aðgengi um stiga eða lyftu. 
Gengið er inn í anddyri með fataskáp. 
Alrými með eldhús, stofu og borðstofu. Eldhús með hvítri innréttingu með innbyggðum Whirlpool ísskáp með frysti, innbyggð Whirlpool uppþvottavél, helluborð, ofn, háfur og stálvaskur. 
Stofa og borðstofa eru í sama rými þaðan er útgengt út á 8,7 m² svalir.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, upphengt salerni og hvít innrétting, handklæðaofn.
Þvottaaðstaða er inni á baðherbergi, rafræn loftun. 
Rúmgott svefnherbergi með góðum fataskáp.

Gólfefni:Harðparket er á öðrum gólfum íbúðarinnar nema baðherbergi þar eru flísar. 
Sér geymsla er á fyrstu hæð hússins, hún er skráð 3,8 m².  Málað gólf er í geymslu og hjóla/vagngeymslu sem eru fyrir framan geymslu. 

Íbúðin er í útleigu, þinglýstur leigusamningur. Eignin getur verið afhend við kaupsamning með því að væntanlegur kaupandi yfirtaki þann leigusamning. Að öðrum kosti er íbúðin afhent þann 1. júlí 2021. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Um er að ræða íbúð sem er björt og vel skipulögð í fjölbýli á góðum stað, í útjarðri Selfoss.
Íbúðin er tilvalin fyrir þá sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi. Tilvalin fyrstu kaup. 


Hlutfallstölur í eign
Hlutfallstala í matshluta og lóð            : 3,08%
Hlutfallstala í sameign sumra Y1        : 4,19%
Hlutfallstala fyrir sameiginlegan hita   : 3,23%


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.