Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Austurmörk 7 , 810 Hveragerði
49.900.000 Kr.
Atvinnuhús
0 herb.
238 m2
49.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
3
Inngangur
Sér
Byggingaár
1996
Brunabótamat
46.300.000
Fasteignamat
33.850.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu AUSTURMÖRK 7, 810 Hveragerði. Eign á tveimur hæðum, með tvo innganga miðsvæðis í Hveragerði.
Eignin skiptist í sal á neðri hæð 121,3  m² og aðstöðurými á efri hæð 117,3 m²,  samtals 238,6  m² að stærð, byggt árið 1996 samkvæmt skráningur Þjóðskrár Íslands.

Neðri hæð:
Inngangur er á vesturhlið hússins. Salur er opinn við inngang. til vinstri frá inngangi er eldhúskrókur á vinstri hönd. Salerni með glugga, upphengt salerni og handlaug, tengi fyrir þvottavél.
Geymsla með rafmagnstöflu og glugga. Salerni með glugga, upphengdu salerni og vask, notað í dag sem geymsla. Lítið ræstiherbergi með einum vask og hillum. Innangengt er frá alrýminu á stigagang sem er með sérinngangi upp á efri hæð.

Efri hæð:
Inngangur
á suðurhlið eignarinnar. 
Gengið er upp timburstiga í opið alrými með gluggum til vesturs, upptekið loft og tveir litlir þakgluggar. Til hægri í alrými eru tvær skrifstofur. Vinstra megin í alrými er ræstingaherbergi, stórt salerni með standandi salerni og handlaug, lítill gluggi. Í alrýminu er eldhúskrókur með lítilli eyju. Gólfefni: plastparket er á alrýminu og á skrifstofum en flísar á salerni og ræstingaherbergi. 

Húsið er samkvæmt Þjóðskrá Íslands skráð sem heilsurækt. Undirstöður og gólfplata eru úr járnbentri steinsteypu.
Húsið er byggt upp með stáli, timbri og járnbentri steinsteypu. Neðsti hluti langhliða, horn og gaflar eru steinsteyptir. Efri hluti veggja og þak eru byggð upp með stáli og timbri. Langhliðar útveggja eru byggðir upp með timburgrind og klæddir að utan með bárustáli.
Eignin er í góðu ástandi að utan, malbikuð lóð/bílastæði framan við eignina.

Góð staðsetning í iðnar og þjónustuhverfi í Hveragerði. Verið er að reisa hótel framan við húsið, sem býður upp ýmsa möguleika varðandi nýtingu eignarinnar. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.