Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Dalsbrún 35 , 810 Hveragerði
64.800.000 Kr.
Parhús/ Parhús á einni hæð
4 herb.
177 m2
64.800.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2008
Brunabótamat
65.540.000
Fasteignamat
54.850.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu DALSBRÚN 35, 810 Hveragerði. Parhús á einni hæð með bílskúr, tveimur til þremur svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum og sólskála.
Eignin er steypt byggð árið 2008 og er 177,3 m², þar af  31,9 m² bílskúr samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur, tvö svefnherbergi, geymsla (notað sem herbergi), tvö baðherbergi, þvottahús, sólstofa og bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri með fataskáp, flísar á gólfi. Innangengt er í bílskúr úr anddyri.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými. Frá stofu er opið inn í sólstofu, hægt er að loka með rennihurð. Stofa og borðstofa með síðum gluggum.
Í eldhúsi er innrétting með eyju, hægt er að sitja við endann á eyjunni pláss fyrir tvo stóla, í eyjunni stofumeginn eru skápar.
Spanhelluborð frá Siemens, ofn, örbylgjuofn og innbyggð uppþvottavél frá Siemens. Háfur frá AEG (með fjarstýringu). Ísskápur og frystiskápur frá AEG getur fylgt eftir samkomulagi.
Innrétting frá Fríform, Nettoline.
Sólstofa, rúmgóð með flísum á gólfi, útidyrahurð í bakgarð, rennihurð í framgarð og rennigluggum til austurs.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgott barnaherbergi með fataskáp og hjónaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Baðkar, vegghengt salerni, vaskinnrétting. 
Geymsla með glugga, er við baðherbergi (sjá teikningu) hefur verið nýtt sem fataherbergi.
Gestabaðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni, sturta og handlaug. 
Þvottahús með efri skápum, borðplötu með stálvask, snúrur.
Bílskúr er með epoxy á gólfi. Innrétting með stálvask, milliloft. Rafmagnstafla og vatnsinntök eru í bílskúr. Milliloft. Bílskúrshurð er ekki með rafmagnsopnara. 

Gólfhiti er í eigninni. Hitastýringar eru á veggjum, hitagrind er í bílskúr.
Gólfefni, flæðandi harðparket frá Álaborg á alrými, gangi, svefnherbergjum og geymslu. Flísar á forstofu, baðherbergjum og sólstofu.
Innihurðar frá Birgisson. Innbyggð lýsing er við eldhús og sólstofu.

Hellulagt er við inngang. Lóðin er viðhaldslétt, afgirt að mestu leyti og snyrtileg. Framgarður er allur afgirtur með sólpalli, gengið er meðfram húsinu á pallinum að bakgarði. 
Í bakgarði er möl og blómabeð við lóðamörk. Við lóðamörk er geymsluskúr.
Geymsluskúrinn er u.þ.b. 7,5 m² að sögn seljanda. 
Steypt bílaplan, pláss fyrir þrjú ökutæki. Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. 

Um er að ræða vel skipulagt raðhús, innst í botnlanga austarlega í Hveragerði. Stutt í góðar gönguleiðir.

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.