Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Dalahraun 22 , 810 Hveragerði
59.300.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
5 herb.
188 m2
59.300.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
13.000.000

Byr fasteignasala kynnir DALAHRAUN 22 í einkasölu. Nýtt fimm herbergja endaraðhús staðsett í nýju hverfi sem er að rísa í Kambalandi í Hveragerði.
Raðhúsið skiptist í íbúð 143,3 m² og 45,1 m² bílskúr samtals 188,4 m² samkvæmt skráningartöflu.

Skipulag eignar samkvæmt teikningu:
Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur, fjögur svefnherbergi, gestasnyrting. Gert er ráð fyrir rennihurð úr stofu í suðurgarð.
Geymsla inn af bílskúr. Innangengt er frá forstofu í bílskúr. Útgengt er úr bílskúr við inngang hússins. 

Húsið er afhent á byggingarstigi 5, matsstigi 5 - tilbúið til innréttingar. Fyrirhuguð afhending er apríl 2021
Staðsteypt hús með Nudura hleðslukubbum. Að utan er húsið klætt með standandi loftuðum lerkipanel og bárujárni.
Þak er með aluzink bárujárni. Litur á þaki er svargrátt. Útihurðar og gluggar eru klæddir svörtu áli að utan og svörtu timbri að innan.

Lagt er fyrir gólfhita allstaðar í eigninni. 
Milliveggir uppsettir samkvæmt teikningu. Rafmagn, ídráttarrörum verður komið fyrir í steyptum veggjum og plötu samkvæmt teikningu. Bílskúrshurð uppsett (ekki bílskúrshurðaopnari).
Fráveitulagnir tengdir út í götu og regnvatn. Gluggar og útidyrahurðir uppsett. Lóð grófjöfnuð. Hellulagt bílaplan fyrir tvo bíla og sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur.

Búið er að greiða inntaksgjöld og gatnagerðargjöld. Skipulagsgjald kemur til greiðslu síðar og er ógreitt við afhendingu (kaupandi greiðir).
Um  er að ræða eign í byggingu og brunabótamat liggur ekki fyrir, kemur það í hlut kaupanda að greiða skipulagsgjald 0,3% þegar þess verður krafist.

Kaupandi skal strax eftir afhendingu og áður en hann hefur framkvæmdir ráða nýjan byggingarstjóra að húsinu, nema kaupandi semji við byggingarstjóra hússins um áframhaldandi starf. Sama gildir um alla aðra iðnmeistara að húsinu. 

Hér má sjá núverandi deiliskipulag vegna Kambalands í Hveragerði. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Teikningar af húsinu og skilalýsingu má nálgast hjá Byr fasteignasölu s. 483-5800 og með því að senda tölvupóst á netfangið [email protected] 

Hveragerði
Hveragerði státar sig af því að þar eru íbúar ánægðastir á landinu samkvæmt könnun Gallup 2019. Hveragerði er tilvalinn búsetukostur fyrir alla, jafnt barnafjölskyldur sem og þá sem vilja breyta til og koma sér fyrir á rólegum stað innan um ósnortna náttúru. Bærinn er í einungis 25 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og almenningssamgöngur til og frá höfuðborgarsvæðinu er tíðar.
Í Hveragerði er jafnframt öflugt íþróttastarf og mörg tækifæri til útivistar og afþreyingar, til dæmis Golfvöllurinn í Gufudal, sundlaugin í Laugaskarði og jarðhitaparadísin Reykjadalur. Einnig má nefna náttúruperlur á borð við Hveragarðinn og Varmá sem liðast í gegnum miðbæinn, Hamarinn og fjölbreytta göngustíga.
Í bænum er margvísleg menningarstarfsemi fyrir alla aldurshópa, þar með talið bókasafn og Listasafn Árnesinga. Menningar- og fjölskylduhátíðin Blómstrandi dagar er árlegur viðburður og á fastan sess í bæjarlífinu. Eins má nefna mikla grósku í veitingalífi bæjarins. Úrval spennandi veitingastaða þar sem hráefni úr héraði er í heiðri haft fer sívaxandi


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.