Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Þelamörk 47-49 sökklar , 810 Hveragerði
108.000.000 Kr.
Lóð/ Byggingarlóð
0 herb.
0 m2
108.000.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
0
Brunabótamat
0
Fasteignamat
14.000.000

Tækifæri til að byggja eignir, frábær staðsetning í grónu hverfi, miðsvæðis í blóma og heilsubænum Hveragerði. Komnir eru sökklar, samþykktar teikningar fylgja fyrir staðsteypt hús.
Seljandi skoðar að taka eignir á höfuðborgarsvæðinu upp í kaupverð.

Byr fasteignasala kynnir tvo sökkla fyrir átta raðhúsaíbúðir við Þelamörk 47 og Þelamörk 49 Hveragerði. 
Til afhendingar strax, tilbúnir til framkvæmdar. Möguleiki á hefja framkvæmdir strax.

Eignirnar tilbúnar væru tilvaldar fyrir fjölskyldur sem vilja hreiðra um sig í friðsælu og afslöppuðu umhverfi rétt fyrir utan borgina.

Bygginganefndateikningar og sérteikningar fylgja fyrir staðsteypt hús. Um er að ræða tvær raðhúsalengjur, á hvorum sökkli er gert ráð fyrir fjórum íbúðum, samtals átta íbúðir.
Kominn er púði og búið að fylla inn í annan sökkulinn. 

Mikil eftirspurn er eftir eignum í Hveragerði, samskonar raðhúsaíbúðir að Þelamörk 51-53 eru allar seldar. Þelamörk er í rótgrónu hverfi í Hveragerði.
Þar eru nú þegar reistar tvær raðhúsalengjur með átta íbúðum, 
á einni hæð. fjórar íbúðir í hverri raðhúsalengju en teikningarfylgja með.  Á lóð er gert ráð fyrir tveimur bílastæðum fyrir hverja íbúð og auk þess eru afmörkuð tvö sameiginleg bílastæði. 


Fyrirliggjandi teikningar gera ráð fyrir eftirfarandi skipulagi:
Þelamörk 47 A og D verði fjögurra herbergja enda íbúðir með bílskýli. Stærð 117,2 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli.

Þelamörk 47 B og C verði þriggja herbergja miðju íbúðir með bílskúr. Stærð 127,5 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

Þelamörk 49 A og D verði fjögurra herbergja enda íbúðir með bílskýli. Stærð 123,4 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskýli.

Þelamörk 49 B og C verði þriggja herbergja miðju íbúðir með bílskýli. Stærð 120,8 fm.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. tvö svefnherbergi, tvö baðherbergi, fataherbergi, þvottahús, geymsla og bílskýli.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Hverfið og Hveragerði.
Þelamörkin er umvafin allri þeirri náttúrufegurð sem Hveragerði hefur upp á að bjóða, svo sem Hveragarðinn, Lystigarðinn, Varmá, Reykjadal og ótal skemmtilegra gönguleiða fyrir útivistarunnendur.
Býður því bærinn upp á fjölbreytta afþreyingu sem höfðar til allra aldurshópa.
Hveragerði er þekkt sem blóma- og heilsubær. Yfir sumartímann er Hveragerði einstaklega fjölskrúðug þar sem fjölbreyttur og blómlegur gróður fær að njóta sín og setur einstaklega fallegan blæ yfir bæinn.
Mikil náttúrufegurð er í Hveragerði og nágrenni, stutt í gönguleiðir og óspillta náttúru.
Í Hveragerði má finna fjöldann allan af fyrirtækjum, félagasamtökum og stofnununum sem tengjast þjónustu á einn eða annan hátt og því stutt að sækja í allar helstu þjónustur frá Þelamörk.
Í göngufæri má meðal annars finna Grunnskóla Hveragerðis, sundlaugina að Laugaskarði, Tónlistarskóla Árnesinga, leikskólinn Undraland og verslunarkjarna með matvöruverslun, pósthús, bankaþjónustu og margt annað.

 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Byr fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv verðskrá og kemur fram á kauptilboði. 

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.