Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Hallkelshólar 47 , 805 Selfoss
34.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
190 m2
34.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
59.900.000
Fasteignamat
33.900.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu heilsárshús með gestahúsi/geymslu í landi Hallkelshóla í Grímsnes- og Grafningshrepp. 
Húsið er timburhús 150,4 m² byggt árið 2004 og gestahús/geymsla úr timbri 40 m² byggt árið 2018, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Húsið skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, alrými með stofu og eldhúsi, kjallari með geymslu, herbergi og alrými. Gestahús/geymsla, tvö opin rými, salerni.

Heilsárshúsið skiptist í hæð 74,2  m² og kjallara 76,2 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. .
Forstofa með fatahengi og flísum á gólfi.  Gengið er niður í kjallara um hringstiga frá forstofu. 
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni. Fataskápar eru í báðum herbergjum, parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Vegghengt salerni, sturtuklefi og rúmgóð innrétting með handlaug. 
Alrými með stofu og eldhúsi. Eldhúsinnrétting með helluborði og ofni, stálvaskur, flisar á gólfi. 
Stofan er með harðparketi á gólfi. Útgengt er frá stofu á stóra timburverönd/viðbyggingu.
Kjallarinn skiptist í litla geymslu, flísalagður gangur með útgengi, stórt gluggalaust alrými (stofa á teikningu) með parketi (neyðarop), varmaskiptir er í rýminu. Herbergi með plastparketi á gólfi, tvöföldum skáp og glugga. Húsið er klætt að utan með liggjandi timburklæðningu.
Timburpallur
153,7 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands liggur meðfram og fyrir framan bústaðinn til suðurs og á milli gestahúss og sumarhúss, afgirtur að mestu leyti. 

Gestahús/geymsla er skráð  76,2 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Húsið skiptist í tvö rými; eitt stærra og annað minna, þar inn af er salerni sem er komið að viðhaldi. Varmaskiptir er í stærra rýminu. Húsið er klætt að utan með timburklæðningu, bakhlið gestahúss er þó óklætt. Gestahús/geymsla loft að innan er óklætt.
Eignin stendur á grasi gróinni 1.ha.eða 10.000 m² leigulóð, mikið af trjágróðri er á lóðinni.

Hallkelshólar eru sumarhúsasvæði á kyrrlátum stað í nálægð við Minni Borg í um það bil klukkustundar fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.
Lokað öryggishlið er inn á sumarhúsalandið við Hallkelshóla, landið er gróið og skjólsælt. Bústaðurinn stendur innst í botnlanga í landinu.

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
 
 Góð staðsetning stutt í ýmsa þjónustu og afþreyingu. Sundlaugar, golfvellir, Sólheimar, Kerið, Minni-Borg, Þingvellir og Eyrarbakki. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.