Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Langahraun 7 , 810 Hveragerði
53.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
101 m2
53.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2021
Brunabótamat
0
Fasteignamat
24.100.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu LANGAHRAUN 7,  Hveragerði. Endaraðhús með góðu útsýni til suðurs, í nýju hverfi sem er í uppbyggingu í Kambalandi með 2 til 3 svefnherbergjum.
Húsið er klætt timburhús 101,4 m² samkvæmt skráningu Þjóðskár Íslands.  
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, þriðja mögulega svefnherbergið er skráð geymsla á teikningu, baðherbergi og þvottahús. 

Eignin getur verið laus til afhendingar 15. maí 2021.

Komið er inn í anddyri með fataskáp. Gengið er inn í svefnherbergi með fataskáp.
Einnig er innangengt í geymslu frá forstofu, hægt er að nýta geymsluna sem þriðja svefnherbergið.
Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Eldhús með innréttingu, helluborð, ofn í vinnuhæð og örbylgjuofn, háfur og stálvaskur. Útgengt er út í garð frá stofuhluta.
Hjónaherbergi með fataskáp. Baðherbergi er flíslagt í hólf og gólf. Sturta, vegghengt salerni og vaskinnrétting.
Þvottahús með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara, stálvaskur.

Gólfefni; flísar á anddyri, þvottahúsi og baðherbergi. Alrými, svefnherbergi og geymsla eru flotuð. Gólfhiti er í eigninni, steyptar í gólfplötu.

Húsið er timburhús, klætt með liggjandi bárustáli. Á þaki er bárujárn. Útihurðar og gluggar eru hvítir. Lóð grófjöfnuð.  
Ídráttarrör eru út fyrir sökkul fyrir heitan pott í garð. Perlumöl í bílaplani. Sorptunnuskýli.
Lýsing er í þakkanti framan og aftan við húsið. Möguleiki er að kaupendur geti sett upp hraðhleðslustöð fyrir rafmagnsbíla á bílaplani. (tengimöguleiki til staðar.)

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Góð staðsetning í nýju hverfi sem er í uppbyggingu í Kambalandi í Hveragerði. Stutt í almenna þjónustu óspillta náttúru og gönguleiðir.

Athugið að kaupendur greiða stimpil-, þinglýsingar- og lántökugjald vegna kaupsamnings og nýrra lána, auk þjónustu- og umsýslugjalds til fasteignasölunnar.

Hveragerði 
Hvergerðingar eru ánægðustu íbúar landsinssamkvæmt könnun Gallup 2020. Hveragerði er tilvalinn búsetukostur fyrir alla, jafnt barnafjölskyldur sem og þá sem vilja breyta til og koma sér fyrir á rólegum stað innan um ósnortna náttúru. Bærinn er í einungis 25 mínútna akstursfjarlægð frá Reykjavík og almenningssamgöngur til og frá höfuðborgarsvæðinu er tíðar.
Í Hveragerði er jafnframt öflugt íþróttastarf og mörg tækifæri til útivistar og afþreyingar, til dæmis Golfvöllurinn í Gufudal, sundlaugin í Laugaskarði og jarðhitaparadísin Reykjadalur. Einnig má nefna náttúruperlur á borð við Hveragarðinn og Varmá sem liðast í gegnum miðbæinn, Hamarinn og fjölbreytta göngustíga.
Í bænum er margvísleg menningarstarfsemi fyrir alla aldurshópa, þar með talið bókasafn og Listasafn Árnesinga. Menningar- og fjölskylduhátíðin Blómstrandi dagar er árlegur viðburður og á fastan sess í bæjarlífinu. Eins má nefna mikla grósku í veitingalífi bæjarins. Úrval spennandi veitingastaða þar sem hráefni úr héraði er í heiðri haft fer sívaxand


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.