Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Melhúsasund 11 , 805 Selfoss
32.900.000 Kr.
Sumarhús
4 herb.
88 m2
32.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2004
Brunabótamat
35.600.000
Fasteignamat
38.950.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu MELASUND 11. Sumarhús með gestahúsi í landi Hraunborga í Grímsnes- og Grafningshrepp. 
Húsið er timburhús 63,8 m² byggt árið 2004 og þar að auki svefnloft 37,5 m² því til viðbótar og gestahús úr timbri 25m² byggt árið 2007, samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Húsið skiptist í anddyri, gang, stofu, borðstofu og eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og svefnloft. Gestahús er með alrými og baðherbergi. 

Forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.  Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gólfborð. Eldhúsinnrétting með eldavél, stálvaskur, ísskápur og uppþvottavél. Útgengt er frá stofu á stóra timburverönd, til suðurs. Þrjú svefnherbergi eru á hæðinni. 
Gengið er upp á svefnloft frá gangi, svefnloftið hefur verið nýtt sem sjónvarpsherbergi. Svefnloftið er manngengt að hluta, skráð 37,5 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Baðherbergi með sturtu, vegghengdu salerni og handlaug, flísar á gólfi, tengimöguleiki fyrir þvottavél. 

Gestahús er skráð 25 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Húsið skiptist í baðherbergi og alrými. Baðherbergið er með sturtuklefa, vegghengdu salerni og handlaug, flísar á gólfi.  Alrýmið er með uppteknu lofti að hluta. Óuppsett kamína í gestahúsi fylgir. 

Sumarhúsið og gestahúsið eru klædd að utan með liggjandi timburklæðningu. Timburpallur liggur meðfram bústaðnum til austurs, fyrir framan bústaðinn til suðurs og á milli gestahúss og sumarhúss til vesturs, afgirtur að mestu leyti, um það bil 130 m² að sögn seljanda. Lögn er fyrir heitan pott í glerskýli á timburpalli. Húsin standa á gróinni 5000,0 m² leigulóð. Köld geymsla er á lóðinni og tveir leikkofar.

Hraunborgir er sumarhúsasvæði á kyrrlátum stað í nálægð við Minni Borg í um það bil klukkustundar fjarlægð frá höfuðborgarsvæðinu.
Landið er gróið og skjólsælt. Bústaðurinn stendur innst í botnlanga í landinu. Á svæðinu er þjónustumiðstöð með sundlaug. Símahlið er inn á svæðið sem er lokað á veturnar en opið á sumrin.

 Góð staðsetning stutt í ýmsa þjónustu og afþreyingu. Sundlaugar, golfvellir, Sólheimar, Kerið, Minni-Borg, Þingvellir og Eyrarbakki. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, í námi til löggildingar, sölufulltrúi - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, í námi til löggildingar, - í leyfi. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.