Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Gullengi 33 , 112 Reykjavík (Grafarvogur)
51.900.000 Kr.
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sérinngangi
3 herb.
112 m2
51.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1994
Brunabótamat
33.100.000
Fasteignamat
40.100.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu GULLENGI 33, þriggja herbegja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í fjölbýlishúsi í Grafarvogi.
Húsið er steypt þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80,3 m², geymslu í sameign 4,5 m² og stæði í bílskýli 28,0 m² samtals 112,8 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 
Skipulag eignar, anddyri, hol, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús innan íbúðar. Sér geymsla í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu og svo er sér bílastæði í bílskýli. 

Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Frá anddyri er gengið inn á hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar. Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, útgengt er út á rúmgóðar svalir frá alrými sem liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er nýlega endurnýjað með nýrri eldhúsinnréttingu og nýjum tækjum. Spanhelluborð, innbyggð vifta í skáp, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. 
Svefnherbergin eru tvö, annað þeirra er með fataskáp. Baðherbergi er nýlega endurnýjað, sturta, vegghengt salerni, vaskinnrétting og handklæðaofn. Þvottahús er innan íbúðar með hillum og snúrum. 
Gólfefni, flæðandi vinylparket er á holi, alrými og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, þvottahúsi og baðherbergi. 
Geymsla með máluðu gólfi í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu. Í sameign er sérbílastæði í opnu bílskýli undir húsinu.

Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar. 
 Fyrir aftan hús er gott leiksvæði með bæði leiktækjum og stórri grasflöt.

Góð staðsetning stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu. Rótgróið hverfi og stutt í gönguleiðir. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.