Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Klettahlíð 2 , 810 Hveragerði
48.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
4 herb.
76 m2
48.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1945
Brunabótamat
24.350.000
Fasteignamat
22.050.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu KLETTAHLÍÐ 2, 810 Hveragerði. Einbýlishús á stórri lóð eða tveimur lóðum að Klettahlíð 2 og 2a.
Eignin er skráð timburhús byggt árið 1945 og skiptist sem hér segir, íbúð á hæð 62,8 m² og íbúðarherbergi í risi 13,3 m², samtals 76,1m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: bíslag, forstofa/hol, tvær stofur, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi ásamt risi þar er stigaskör ásamt tveimur opnum rýmum baðstofa með svefnherbergi innaf, þrjár geymslur undir súð.

Nánari lýsing:
Malarstígur liggur að húsinu, malarbílastæði. Bíslag er við inngang. 
Komið er inn í forstofu/hol, rafmagnstafla er í forstofu. Frá forstofu er stigi upp í ris. 
Stofa/borðstofa eru saman í opnu rými, hurð liggur frá rýminu að svefnherbergi (hurðin er ekki í notkun).
Eldhús með eldri innréttingu, helluborð, ofn, vifta, stálvaskur. Frá eldhúsi er gengið að svefnherbergi og baðherbergi. 
Svefnherbergi á neðri hæð (voru tvö búið að sameina). 
Baðherbergi er í viðbyggingu aftan við húsiðsalerni, baðkar, handlaug með skáp, lítill gluggi, inntaksgrind, þvottaaðstaða. 
Brattur stigi liggur upp í risið, stigaskör er opin að hluta við baðstofuna. Baðstofan er rúmgóð þaðan er gengið inn í svefnherbergið.

Gólfefni: flísar á bíslagi og forstofu/holi. Harðparket á stofu, borðstofu, eldhúsi, svefnherbergjum og í risinu. Málað gólf á baðherbergi.

Stór og gróin lóð-lóðir. Lóðin-lóðirnar Klettahlíð 2 og 2a eru skráðar sem ein lóð í dag við Klettahlíð 2, stærð lóðar er 1225,9 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. Heimilt er samkvæmt deiliskipulagi að skipta upp lóðinni sem er í dag skráð Klettahlíð 2.
Deiliskipulag gerir ráð fyrir að lóðum sé skipt upp sem hér segir;
KLETTAHLÍÐ 2 yrði þá 630 m² lóð og á henni megi byggja allt að 189 m² einbýlishús á tveimur hæðum
KLETTAHLÍÐ 2A yrði þá 596 m² lóð og á henni megi byggja allt að 179 m² einbýlishús á tveimur hæðum.

Um er að ræða hús á stórri lóð, möguleiki er á að skipta lóðinni upp í tvær lóðir og byggja á þeim tvö einbýlishús - sjá mynd.
Frábært tækifæri til að eignast lítið hús á flottum stað í Hveragerði eða fyrir verktaka að kaupa tvær lóðir á flottum stað í Hveragerði.


Ýtið hér fyrir staðsetningu. 

Húsið er skráð timburhús samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands, líkur eru á að um sé að ræða forskalað timburhús. 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.