Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Ólafsvellir 19 , 825 Stokkseyri
50.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
4 herb.
118 m2
50.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2017
Brunabótamat
45.950.000
Fasteignamat
30.750.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu ÓLAFSVELLIR 19, 825 Stokkseyri. Endaraðhús á einni hæð í nýju hverfi á Stokkseyri.
Húsið er timburhús, klætt með bárujárni byggt árið 2017. Eignin er 118,8 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: tvöfalt anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla.

Nánari lýsing.
Komið er inn í anddyri, þaðan er gengið inn í geymslu annars vegar og innra anddyri hins vegar.
Inrra anddyri með fataskáp.
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu. Eldhús með hvítri innréttingu, gott borðpláss, spanhelluborð, ofn, vifta og uppþvottavél fylgir. 
Stofa og borðstofa, opin og björt, útgengt er út í bakgarð úr borðstofuhluta. 
Svefnherbergin eru þrjú, tvö barnaherbergi, fataskápar eru í öllum svefnherbergjum.  
Baðherbergi með fiboplötum á veggjum, fataskáp, vegghengt salerni vaskinnrétting og sturta.
Þvottahús með glugga, vaskur í vinnuhæð gluggi og lofttúða eru í þvottahúsi. 
Geymsla með inntökum og rafmagnstöflu.
Gólfhiti er í eigninni fyrir utan fremra anddyri og geymslu. Gólfefni, alrými og svefnherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergi og þvottahús með dúk á gólfi. Flísar eru á anddyrum. Málað gólf í geymslu. 
Upptekið loft er í alrými með innbyggðri lýsingu.

Lóðin er þökulögð, heitur pottur er aftan við húsið. Malarbílastæði fyrir tvö ökutæki er framan við hús.
Lítill timburpallur við inngang hússins. tvö sorptunnuskýli, 

Um er að ræða vel skipulagða eign, í nýju hverfi austarlega á Stokkseyri. Leikskóli er í u.þ.b. tveggja mínútna göngufjarlægð og grunnskólinn í u.þ.b. tíu mínútna göngufjarlægð frá húsinu. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu.

Stokkseyrarhreppur stendur á hrauni sem kennt hefur verið við Þjórsá eða Tungná og er um 8000 ára gamalt. Stokkseyri er hluti af Sveitarfélaginu Árborg ásamt Eyrarbakka, Sandvík og Selfossi. Sjóvarnagarður sem er við Stokkseyri var byggður árið 1890. Barnaskólinn hefur verið starfrækur frá árinu 1909 og eru þar kenndir fyrstu fimm árgangar grunnskóla en eldri bekkjum er kennt við skólann á Eyrarbakka og gengur rúta á milli. Aðal atvinna Stokkseyringa er tengd útgerð og landbúnaði ásamt iðnaði og hinum ýmsu þjónustustöfum sem og ferðaþjónustu einnig er talsvert um að sótt er atvinna frá staðnu. Austan við þorpið er rekið dvalarheimili fyrir aldraða og er sundlaug á Stokkseyri við barnaskólann. Íbúafjöldi á Stokkseyri var 557 manns í janúar 2019.
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.