Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Bjarkarheiði 14 , 810 Hveragerði
55.900.000 Kr.
Raðhús/ Raðhús á einni hæð
3 herb.
122 m2
55.900.000
Stofur
1
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
2001
Brunabótamat
46.380.000
Fasteignamat
42.150.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu BJARKARHEIÐI 14, 810 Hveragerði, þriggja herbergja raðhús með innbyggðum bílskúr. 
Húsið og bílskúrinn eru byggð árið 2001. Raðhúsið skiptist í íbúð 99,6 m² og innbyggðan bílskúr 22,8 m², samtals 122,4 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa í sama rými, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi, tölvurými, þvottahús, geymsla og bílskúr. 

Komið er inn í anddyri, flísar á gólfi. Hol með fataskápum er innan við anddyri. Stofa og borðstofa í sama rými. Eldhús með helluborði, ofn í vinnuhæð, vifta, gert er ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu. Svefnherbergin eru tvö, bæði með fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturtuklefi, vaskinnréttting og salerni. Tölvurými er á milli svefnherbergja. Útgengt er út í bakgarð frá tölvurými.
Innnangengt er í bílskúr í anddyri. Rafræn opnun á bílskúrshurð, geymsla og þvottahús eru inn af bílskúr. Útgengt er úr geymslu út í bakgarð.
Rafræn loftun er úr baðherbergi og þvottahúsi. Lúga er upp á loft úr geymslu, fellistigi. Gólfefni; Harðparket er á stofu, borðstofu, eldhúsi, holi, tölvurými og svefnherbergjum. Flísar á anddyri og baðherbergi . Málað gólf er á bílskúr, geymslu og þvottahúsi.  

Garður er gróin, timburverönd með skjólveggjum er til suð- og suðausturs u.þ.b. 50 m² að stærð. Þvottasnúra er í bakgarði. 
Sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Hellulagt bílaplan fyrir tvö ökutæki, hellulagt er að inngangi. Lagt er fyrir hita í innkeyrslu, hitalögn er ekki tengd. 
Húsið er timburhús á steyptum grunni, lagnakjallari u.þ.b.1m á hæð er undir allri eigninni innangengt er í kjallarann í gegnum lúgu úr bílskúr. Inntök eru í bílskúr. 

Borið hefur verið á hús og timburverönd árlega nema árið 2021. Lóðarstærð lóðanna fyrir Bjarkarheiði 14,16,18 og 20 er 1.546,90 m² er samkvæmt lóðarleigusamning.

Góð staðsetning innst í botnlanga, stutt í alla helstu þjónustu og verslanir, leik- og grunnskóla. 

Ýtið hér fyrir staðsetningu. 
 


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.