Elín Káradóttir
Eigandi og löggiltur fasteignasali
Símanúmer: 859-5885
Asparlundur 3 , 270 Mosfellsbær
129.000.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á tveimur hæðum
6 herb.
234 m2
129.000.000
Stofur
1
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
2
Inngangur
Sér
Byggingaár
2006
Brunabótamat
88.790.000
Fasteignamat
99.600.000

Byr fasteignasala kynnir í einkasölu ASPARLUNDUR 3, 270 Mosfellsbær. Fimm herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með tvöföldum bílskúr á eignarlóð í rólegum botnlanga í Mosfellsbæ. 
Húsið skiptist í einbýli 203,3 m² og bílskúr 31,5 m² samtals 234.8 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús og borðstofa, stofa, gestasalerni, fjögur svefnherbergi, tveir skálar/hol, sólstofa, baðherbergi, þvottahús, bílskúr með stóru vinnuherbergi inn af.

Nánari lýsing: 
Neðri hæð;
Anddyri
með rúmgóðri innbyggðri innréttingu. 
Gestasalerni með vegghengdu salerni, vaskinnrétting, gluggi. 
Eldhús með nýlegri innréttingu frá Ikea. Spansuðuhelluborð með innbyggðri viftu, ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél. Ísskápur getur fylgt. 
Stofa og borðstofa eru saman í opnu rými, þaðan er gengið inn í sólstofu. Sólstofa er u.þ.b. 20 m² að stærð, en er ekki skráð í fermetratölu hússins.
Í sólstofu er heitur pottur. Frá sólstofu er gengið út í bakgarð um tvöfalda franska rennihurð. Sólstofa frá Gluggar og Garðhús var byggð við húsið árið 2010. Undir heita pottinum er einangrun og holrúm.
Innangengt er í vinnuherbergi frá sólstofu. 
Svefnherbergi merkt sjónvarpsherbergi á teikningu er við eldhús, vel nýtanlegt sem svefnherbergi ef vill.
Þvottahús er inn af eldhúsi, rúmgóð innrétting með stálvask í borði. Pláss fyrir tvær vélar undir borði. 
Bílskúr er tvöfaldur, bílskúrshurðaopnari, gönguhurð er á annarri hurðinni.
Vinnuherbergi er aftan við bílskúr, gengið er inn í það frá anddyri, innangengt er í bílskúr frá vinnuherbergi. Vinnuherbergið er sérstaklega hljóðeinangrað. Milliloft er yfir vinnuherbergi og bílskúr, stigi er frá bílskúr á milliloft. 
Gólfefni neðri hæðar; Nýlegt flæðandi harðparket frá Harðviðarval er á stofu, borðstofu, eldhúsi, herbergi og anddyri. Flísar á gestasalerni og þvottahúsi. Bílskúr, epoxymálning á gólfi. Vinnuherbergi með plastparketi á gólfi.

Efri hæð;
Hjónaherbergi er með fataherbergi inn af. Svalir til norðurs eru út frá hjónaherbergi. 
Barnaherbergin eru tvö mjög rúmgóð, annað þeirra er með fataskáp. 
Baðherbergi með rúmgóðum sturtuklefa, vegghengt salerni. Rúmgóð vask innrétting og handklæðaofn.
Rúmgóður skáli/hol er á efri hæð. 
Gólfefni efri hæðar; Parket á hjónaherbergi, fataherbergi, skála/holi og barnaherbergjum. Flísar á baðherbergi.

Húsið er timburhús byggt úr timburbjálkum og bjálkaklætt frá Finnlandi. Þrefalt gler er í öllum gluggum með hansagardínum á milli glerja. Hellulagt bílaplan er fyrir framan hús, pláss fyrir fimm ökutæki. Hiti er í gönguleið að húsi. 
Lóðin er grasi gróin, timburverönd er til suðurs, skjólveggir eru við verönd. Lítil timburverönd er einnig framan við húsið. Snúrur eru í garði. Geymsluskúr u.þ.b. 4 m² kaldur er í bakgarði aftan við bílskúr í honum er garðkrani og vinnuljós. 

Um er að ræða vel skipulagða og rúmgóða eign á eignarlóð á vinsælum stað í Mosfellsbæ.  Einstakt tækifæri til að eignast vel skipulagt fjölskylduhús. Opið svæði er framan við húsið og útsýni til fjalla.

Ýtið hér fyrir staðsetningu.


ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - [email protected] 
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – [email protected]
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali, - stílisti - [email protected]
Irpa Fönn Hlynsdóttir, hefur lokið námi til löggildingar, - skrifstofa. 

Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is |  Austurmörk 4, 810 Hveragerði | Byr fasteignasala

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.